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美國購房成本應注意的問題

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在美國購房時，除了購房所需要的最基本的成本以外，還要注意以下項目：

產權調查及保險費：產權保險費隨房產所在地的不同而變化。從最具競爭力的產權保險公司中選取一家投保。在簽署買賣協議時獲得產權保險，買賣雙方交易結束后，即可支付保費。

登記費：登記費為將產權變更錄入官方記錄的費用，由政府收取。登記費可由任一方支付，但通常由買方支付。登記費通常金額固定且金額極小。

律師費：律師費隨交易地點及復雜度的不同而變化。大多數律師收取銷售價格的一定百分比，約為0.5%至1%不等，也有一些律師收取固定金額或按小時收費。律師費由每一方分別支付給其律師。

房產轉讓稅：轉讓稅隨房產所在地的不同而變化，從科羅拉多州的0.01%到特拉華州的2%不等。五個州不征收轉讓稅（密西西比州、密蘇里州、新墨西哥州、北達科他州和懷俄明州）。全國房產經紀人協會有一份各州所征收房產轉讓稅金額的列表。

經紀費：房產代理費或經紀費通常是可以協商的。盡管標準費率為6%，但一些代理商愿意為達成交易而降低費率。另一些代理商則征收較高的費用，但包括其他的職能，如產權調查，該項費用通常由賣方支付。

入鄉隨俗，在當地就按當地的法律與風俗辦事，必要時，一定要用法律來保護自己的合法權益。

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