精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

世界經濟專家曾預測，隨著房源的增多，美國房價不會像前幾年那樣猛漲，會有一個趨緩的過程。然而，美國購房者卻發現房價依然漲不停。那么，美國房價接連高漲背后的原因有哪些呢？

第一，房源稀缺。例如紐約曼哈頓，雖然曼哈頓豪華公寓接連上市，豪華公寓的房源開始充足起來，但是中低價位的房源依然稀缺。NAR首席經濟學家勞倫斯·尹在他的研究報告中表示，缺少住房供應是銷售下降的原因，也同時推動了房價的加速上升。

第二，租房不易。美國房市的現狀是房源少、需求大。許多人買不到房子，只能繼續租房，造成大量人涌入租賃市場，房租持續升高。據統計，全美二十個大都會地區的公寓租金都出現了至少6.2%的上升幅度。包括近郊新澤西、長島等地區的大紐約都市圈內的公寓租金漲幅最高達到51%，硅谷所在的圣何塞地區和附近的舊金山都會區的租金漲幅位居全美第二和第三位，分別達到32.4%和25.6%。

第三，需求連漲。對于許多美國的買房者來說，他們看中的是目前貸款利率的低下。根據目前美國的人口狀況，住房需求將繼續增加，而住房供應卻明顯不足。

美國房價接連上漲是可以預測的，房源稀缺和需求上漲的矛盾是美國房價接連高漲的背后原因，故美國房產市場還是相當有發展潛力的。