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海外投資在最近幾年發展的越來越好，很多人士都選擇在國外購置房產，享受生活。但是在做房產投資時，很多人都不知道究竟是用自己的房產賺得租金好呢還是資產增值比較好呢，帶著這個疑問我們先來了解一下這兩種方式的概念。

租金收入就是大家通常所說的“以租養房”，它是以租房獲得的租金與房屋的價錢的比值，租金的收入的高低是對房產投資收入情況的一種衡量，可以真正的反映出當前市場的需求。租金收入的優點是投資的風險比較低，能夠產生現金的流動，是保護投資者的一大措施。同時租金收入還可以幫助貸款，是購買投資房的主要目的之一。

資本增長就是房產現有的資產價值減去購房的價格，之間的差值就是賺取或者是損失的價值，如果在出手時房產的賣價高于買房的房價，那么在投資者中，投資者就會獲得相應的利潤。資本增值空間較大的一般是獨立屋，資產增值的優點是具有產生長期資本收入的潛力，在收益上雖然存在著風險但是回報率較高。

所以，選擇哪一種賺錢的方式，主要是根據自己的需要，看看哪一種類型的租金更適合你。如果是首次購得房產并且希望每個月都會有現金流就可以選擇賺租金，如果是投資多套房產，在資金充足的情況下可以選擇資本增值方式。