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許多按揭者主要是擔心大小的首付,他們每月需要支付多少,和他們的貸款利率。

雖然這些問題是重要的,但他們并不是唯一需要考慮。

在你開始購買抵押貸款之前,問問自己這四個問題成為一個更明智的買家:

1。我的銀行需要了解我什么?

大多數銀行將希望看到證據,整整兩年的就業機會展示你的金融穩定。然而,如果你只是離開學校或者勞動力的一段時間,它不一定是一個協議的破壞者,大衛·里德,作者的“抵押貸款101。”

然而,銀行非常關心你償還貸款的能力。如果你是新員工,但資產,一定要解釋你的銀行。也準備解釋就業和提供全面的文檔中的任何差距你所有的收入。

2。我的信用如何?

重要的是要讓你的信用報告,檢查瑕疵。(你可以請求免費信用報告AnnualCreditReport.com)。

許多信用報告errors-sometimes一項法案,該法案被標記為未付,或你的名字和別人混的爭端似乎有問題。

同時,避免承擔新的巨額債務買房前幾個月。及時付清賬單和提高你的信用之前盡可能承擔抵押貸款。這些行動可以賺取你更好的利率和降低月供。

3所示。貸款流程是什么?

“貸款申請的信息可能是面對面的,但越來越多的在線完成,”里德說,按揭銀行家在奧斯汀,TX。“這只是更方便。”

通常傳統貸款,里德說信貸員提交應用程序電子房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)自動承保系統。然后他們得到批準或不合宜的裁決。

貸款否認發生往往因為申請人過多債務相對于他的收入。

其他承銷銀行內部系統,允許你檢查你的貸款在線的狀態。

不要變得沮喪的長度的過程。一些貸款可能需要幾個星期到一個月得到批準。其他人可以花更少的時間。

4所示。所有這些多少錢?

利率只是圖片的一部分,雖然大的。銀行的成本變化widely-your位置甚至可以到最終的成本因素。里德稱,銀行通常在德克薩斯州不收申請費,可能在另一個地區更為常見。

了解關于你的貸款會花多少錢,去三個銀行和得到善意的估計。GFE提供了估計你的貸款條款結算費用。gf貸款購物是必不可少的工具,所以一定要使用它們。和警惕垃圾fees-those關閉天就可以花你一大筆錢。