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購房發票聯遺失

來源：http://jh.fccs.com/news/201401/4158945.shtml作者：北美購房網時間：2015/10/29

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我們生活中買什么東西發票得有的，特別是一些貴重物品。那么生活中的小物件的發票丟失了我們可能還可以調看購物記錄單，那如果是買房子的發票聯丟失了要怎么辦呢？

購買5年以上二手房，提供購房發票，可差額征營業稅，那么購房發票丟失能否補辦？從稅務部門了解到，購房發票丟失不能補開，補救辦法也需要一系列手續。不過有二手中介就指出，如果真的遺失發票，花時間開證明可能“得不償失”，因為提供發票后營業稅可能較少，但個稅可能要繳納更多。

如果僅僅是首付款購房發票丟失，問題不大。如果是一次性付款，丟失購房發票的是開發商開具的全款發票，則需要自己補個遺失證明給開發商。購房發票丟失，首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。其次到房開公司讓其出具丟失情況的相關說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出購房發票底聯等相關購房證據。最后由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。

地稅部門人士表示，購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。

　　不過有二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。

　　某地產中介王先生介紹，對于提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那么納稅款就會很大。

所以說也是不簡單的對吧，什么東西不管重不重要丟了都是讓人著急而且不開心的事，何況還是那么大的東西。所以也只能是注意多一點啦。

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標簽：買房，發票聯

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