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我們大多數(shù)人知道抵押貸款利率是重要的,只有八分之一的區(qū)別興趣點(diǎn)百分比將花費(fèi)你上千美元貸款的長(zhǎng)度。

我們都想要一個(gè)偉大的抵押貸款利率。如果你想找到合適的時(shí)間鎖定一個(gè)好的,有意義的基本了解如何抵押貸款利率。

債券收益率

傳統(tǒng)的抵押貸款利率與美國(guó)國(guó)債,尤其是10年期債券。這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的方法來檢查常規(guī)貸款利率變動(dòng)是通過檢查目前的10年期國(guó)債收益率。你可以找到這些信息在股票,網(wǎng)上或報(bào)紙。

這是兩個(gè)基本的事情你需要知道的關(guān)于債券收益率和抵押貸款:

如果債券收益率上升,抵押貸款利率上升。

如果國(guó)債收益率降低,抵押貸款利率下降。

記住,這不是債券的價(jià)格,它是重要的債券收益率。

可調(diào)利率抵押貸款

可調(diào)利率抵押貸款(武器)是不同的。武器是短期利息貸款,所以他們受影響的主要是由美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)基金利率。

其他事情影響聯(lián)邦基金利率是利率信用卡、cd和儲(chǔ)蓄賬戶。

經(jīng)濟(jì)

當(dāng)股票表現(xiàn)不佳的市場(chǎng)和投資者出售,你可以預(yù)期利率降低。這是因?yàn)橥顿Y者擔(dān)心糟糕的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,他們的錢轉(zhuǎn)移到美國(guó)國(guó)債的安全性。

與更多的資金注入這個(gè)債券市場(chǎng),高需求和低收益率成為結(jié)果是,抵押貸款利率下降。

刺激

抵押貸款利率會(huì)下降的一個(gè)原因是美聯(lián)儲(chǔ)購(gòu)買bonds-something發(fā)生大蕭條后不久。

雖然這種刺激可能發(fā)生在幾年和數(shù)十億數(shù)十億美元,它必須停止。當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí),利率不再被關(guān)押了美聯(lián)儲(chǔ)的資金。

利率通常會(huì)上升后這樣的刺激。美聯(lián)儲(chǔ)將宣布停止向債券市場(chǎng)注入資金,盡管新聞來源將預(yù)期。

尋找什么

當(dāng)試圖確定低利率時(shí),留意世界和國(guó)家的事件。如果讓投資者害怕疾病暴發(fā),沖突,戰(zhàn)爭(zhēng)和恐怖主義,把錢從股票市場(chǎng),抵押貸款利率通常會(huì)下降。

經(jīng)驗(yàn)法則:如果經(jīng)濟(jì)運(yùn)行強(qiáng)勁,利率通常會(huì)上升。

總是關(guān)注通貨膨脹,因?yàn)樗�可以抵押貸款利率飆升。inflation-plagued 1980年代,30年期貸款利率飆升高達(dá)16.63%。從歷史上看,這些利率平均為5.5%左右。

最后,記住這一點(diǎn):這很困難,如果不是不可能,準(zhǔn)確預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)將在未來。不要太在設(shè)法尋找一個(gè)完美的利息利率可能更現(xiàn)實(shí)的滿足于僅僅是好的。