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當你落后于你的支付,你把你的家庭喪失抵押品贖回權的風險。喪失抵押品贖回權是一個長期的過程,貸款人試圖恢復發放給你買你的家。如果你不能和你的支付回到正軌,貸款人可以帶你回家。

喪失抵押品贖回權是一個可怕的前景,但你仍然可以選擇保存您的家庭和保護你的信用評級。

擔保債務

當你第一次買了你家,銀行給你的財產留置權,以確保你的貸款。這意味著如果你違約支付貸款人可以把家里剩下的金額作為補償。

雖然貸款的貸款人可能會承擔損失如果你違約,它將恢復的一個更大的部分債務。然而,由于銀行仍將采取實質性的損失和費用取消抵押品贖回權的過程中,他們通常希望制定一個解決方案。

加速債務集合

在你的抵押貸款協議,有一個加速條款,允許銀行打電話給整個貸款由于立即如果你打破你的合同。如果你不能全額償還全部貸款,貸款人可以取消抵押品贖回權的過程。

當銀行決定取消抵押品贖回權,它必須給你一個書面通知,通常由一個處理器。通知違約也與縣記錄器記錄的辦公室。在大多數州法院設置日期和所有有興趣的各方在聽到法官面前。

在拍賣會上出售

一旦喪失抵押品贖回權過程已經開始,銀行將試圖出售你的拍賣。任何人都可以投標拍賣的財產和贏得它。貸方通常會設置開始投標價格,這是欠量。如果不賣,銀行將持有房地產,這被稱為真正的產業,或REO。

恢復時期

在大部分的喪失抵押品贖回權過程中,直到拍賣日期前5天,你在一個恢復時期。你可以全額支付你所有的過去懲罰和保持你的家。這種“治療”默認值。在這段時間里,你可以呆在家里,即使你不做抵押貸款。然而,如果拍賣經過,你會被驅逐的新主人。

回到正軌

如果你拖欠付款,你可以做的最好的事情就是與你的銀行工作。許多銀行希望避免止贖你一樣,愿意提供一些支付解決方案來幫助你。他們包括以下:

忍耐,貸款人同意讓你延遲付款,附加到貸款余額,以幫助您在一個短期的財政困難。

貸款修改——銀行重組你的貸款,這樣您就可以更好的在未來支付你每月支付。

賣空,貸款人可以為市場價格賣你的家,即使它售價不到你欠什么,原諒你剩余的債務。

契約代替止贖,你放棄家里的權利,以換取支付抵押貸款債務。

避免喪失抵押品贖回權是迅速采取行動的關鍵。如果你知道你拖欠付款,盡快聯系你的銀行。