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除了也許頑固的金融浪漫,這是一種罕見的婚禮,“信用評分”與疾病和健康分享計費。

但它可能是時候更新那些老生常談的婚姻誓言。

從那一刻起,你的配偶的信用資質將扮演著重要的角色在你的集體金融的未來。特別是當時候購買一個家。

你的配偶的信用可以使或打破你的抵押貸款。得分imbalance-hers很高,他是低意味著承擔更高的利率或不合格。

甚至有離開配偶的情況下,貸款申請不能克服不良信用。

讓我們仔細看看。

信用評分和資格

已婚夫婦還有個人信用評分。你不你貿易聯合FICO分數在結婚。但是你的信用記錄肯定成為打結在一起。

抵押貸款機構尋找穩定可靠的收入可能會繼續。為了計算向符合條件的共同收入,法律上和經濟上給每個配偶需要貸款義務。銀行將看你的信用評分和歷史。

第一個障礙是清算銀行的信用分數要求。銀行和貸款不同的類型,但它通常為FHA融資580到720或更高的傳統。

如果你想計算你的配偶的收入,你每個需要滿足信用評分指標。即使你坐在一個800 FICO分數,你不能在某種程度上彌補你的配偶是550。

夫妻的分數資格仍然可以遇到問題。更高的信用評分往往會導致更好的利率。但如果有一方很有信用和對方的勉強合格,聯合應用程序不會獲得偉大的利率。

也有信貸相關問題除了分數,可以影響你的房屋貸款的機會。

破產和喪失抵押品贖回權

不幸的是,簡單的結算銀行信用評分要求并不意味著你,嗯,在明確。

銀行和貸款項目經常會有“調味料”等負面的金融事件破產后,止贖或賣空。這基本上是一定數量的前幾個月或幾年消費者需求等有資格獲得房屋貸款。具體細節取決于許多因素。

VA貸款往往是最寬松的。例如,一位資深的可以有資格獲得VA貸款兩年從止贖或破產,和一些銀行沒有成熟期賣空。但是其他類型的貸款需要大大延長等,在某些情況下七年。

配偶與破產或喪失抵押品贖回權在他們過去可能會影響你資格的機會。他們通常會需要超越任何成熟期為了推進貸款。

夫妻共同財產的州

潛在買家誰能有資格根據他們的收入就可以選擇離開credit-challenged配偶貸款申請。但即使你可能無法走出困境。

如果你購買在一個國家的九個夫妻共同財產,銀行可以考慮你的配偶的信用狀況和債務,即使他們沒有貸款。這些州是亞利桑那、加利福尼亞、愛達荷州、路易斯安那州、內華達、新墨西哥、德克薩斯、華盛頓和威斯康辛州。

不是所有的銀行都擔心non-purchasing配偶的實際的信用評分,但這些止贖和破產等大事件完全可以導致denial-even當配偶不貸款。

也有例外和不同的政策取決于銀行,貸款和其他因素的類型。你可能不會找到答案你希望聽到的,但這絕對是值得貨比三家,如果你面臨一個艱難的局面。

如果你隨時想買房子在可預見的未來,但現在還沒有檢查你的信用,是一個很好的開始。你可以通過AnnualCreditReport.com免費拉你的信用報告,檢查錯誤需要修正,或其他問題,你可以開始工作(如償還信用卡債務),可以幫助建立你的信用。你也可以看到你的信用分數在Credit.com上免費,每月更新,以及一個崩潰的因素影響你的分數。從那里,你可以花一些時間來構建信用和信譽走強的時候你申請抵押貸款。