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在今年八月份，出現了軍人買房有優惠的新規矩。《軍人住房公積金貸款管理辦法》從八月一日起正式實施。

經中央軍委主席習近平批準，《軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發全軍。《辦法》共10章39條，自2015年8月1日起實施。政策的出臺是貫徹落實習主席關于推動軍民融合發展要求的重要舉措。對于拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。

軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買首套住房時，經所在大單位批準，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。申請軍人住房公積金貸款的人員應具備一定條件。例如，夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時，應優先批準購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級，服役年限等因素。

《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年；貸款擔保，購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保；貸款償還，按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還；貸款利率，執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

《辦法》明確了軍隊各級有關部門在軍人住房公積金貸款管理方面應履行的職責，以及對違規辦理住房公積金貸款的處罰規定。

中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執行。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》適用于現役軍官、文職干部和士官、軍隊管理的退休干部、士官。現在，軍人買房享有的優惠很大，這對軍人來說無疑是一個大好的消息。