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現(xiàn)在買房很少會(huì)自己直接購房，大多數(shù)的人還是要通過房屋中介來買房，租房。這樣的情況下房客，房主和中介之間就要形成一定的買房技巧來達(dá)到一種平衡。

銷售員也是人， 將心比心。你不顯示意圖，銷售人員就不知道如何幫助你購買你需要的房子，你也可能會(huì)錯(cuò)過最合適的房子。要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對(duì)待，越是這樣賣房者越是想 拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。如果房主急賣，他們會(huì)主動(dòng)打電話給 你，你就掌握了主動(dòng)權(quán)。

已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決，除非把定金單子拿出來給過來看，否則這樣的沒有誠信的舉動(dòng)會(huì)招致厭惡，同樣你會(huì)錯(cuò)過機(jī)會(huì)。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。

告知房子已付定金，如果實(shí)在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購買欲的客戶;也許走不了多遠(yuǎn)，他會(huì)請(qǐng)你回來，如果他不請(qǐng)你回來，你自己要有回來的勇氣，講價(jià)到了這個(gè)地步，也就山窮水盡了。

不停地找物業(yè)缺點(diǎn)，大忌!越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價(jià)是一門大學(xué)問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。

家人有其他想法。比購房者的時(shí)間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價(jià)格。

與房主、中介人員成為朋友，找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價(jià)，或聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格。

告知準(zhǔn)備一次性付款，帶著50000元，說只要售價(jià)合適就馬上決定購買。

告知能力有限買不起，與其他同小區(qū)房子的價(jià)格作比較，要求對(duì)方再降價(jià)。

房屋中介就像一把雙刃刀。某種程度上他們有給我們帶來很多買房的便利，但是他們?yōu)榱藰I(yè)績(jī)以及從中謀大利給房客帶來麻煩的行為又很討人厭，所以房屋中介買房的最大技巧就是嘴皮子利。