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作為一個房東用來發送你的房東每月支付,有時甚至包括你的支付工具。

一旦你成為一個房主,你每月的按揭付款變得更加復雜。

除非你是支付現金對你的家,你將會有一個抵押貸款支付。通常有四個部分這每月的按揭付款,他通常被稱為:

校長:這是你付款的部分,去償還你借的平衡。如果你選擇固定利率貸款,每月支付貸款期內不會改變,但是你的支付的化妝品將會改變。早期的貸款,你主要是支付利息,但漸漸地你會支付更多的本金。例如,在第一個月200000美元的30年期固定利率貸款的4.5%,你的付款將1014美元與264美元本金和750美元利息。20年來,付款仍將支付1014美元的價碼將轉移到647美元本金和367美元利息。

興趣:你支付的利息是借錢的成本。

稅收:你的銀行通常需要一個托管賬戶,將收集的十二分之一年度房產稅法案與每個抵押貸款支付這個帳戶。

保險:你將支付一年的業主保險費在家里解決作為關閉成本的一部分,然后你的銀行將收集的十二分之一年度保險費與每個抵押貸款支付這個帳戶。雖然大多數銀行要求你支付你的業主保險這種方式,一些可以直接支付保險公司而不是包括在你的每月賬單。

如果你做不到20%的首付,你的抵押貸款可能還包括抵押貸款保險,費用你支付保護銀行,以防你拖欠貸款。

雖然有時會有例外,銀行通常需要支付你的房子比你的月收入總額31%或更少。所以當你計算你可以花多少錢在一個家,你應該記住這個數字。

其他住房費用

如果你買一個公寓或房子在一個房主協會(賣家),您還需要支付協會會費。這些費不是抵押貸款支付的一部分,但將視為你的債務收入比的一部分。公寓的費用通常是每月收集,和會員費可以收集每月、每季或每年。

當你在做一個住房預算,您還需要分開估計水電費用你將支付你的抵押貸款。你可以問賣家的家里你感興趣他們的平均電費。不要忘記你可能需要支付不僅煤氣和電費,而且除水費和垃圾費。

房東,你可以打電話給你的房東,當一個設備減免或你有一個管道泄漏,但作為一個房主這些問題將成為你的。你需要維護和維修預算,但很難預測在任何特定的一年將會出現什么問題。

這也取決于你的年齡和條件。房屋檢查員可以給你一個想法當你可能需要替換特定的設備,但你也可以保持約1%的房屋價值可供緊急維修。

預算為住房是一個關鍵元素保持你把你家里的能力和幫助它保持它的價值。讓你的房子每月付款是最大的金融承諾,但肯定不是唯一的一部分。