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是否你有房子嫉妒你最好的朋友的新地方或只是想開(kāi)始構(gòu)建股權(quán)而不是租房,第一次你覺(jué)得成為一個(gè)房主此刻你應(yīng)該開(kāi)始財(cái)務(wù)規(guī)劃。

雖然可能會(huì)開(kāi)始看著待售房屋,你需要財(cái)務(wù)準(zhǔn)備,這樣你就不會(huì)落入圈套,識(shí)別你的完美吧然后實(shí)現(xiàn)你買(mǎi)不起它。

隨意訪問(wèn)開(kāi)放的房子或隨機(jī)網(wǎng)絡(luò)搜索可以看到房屋成本你想住在哪里,但是你需要開(kāi)始工作在你的財(cái)務(wù)狀況,。

財(cái)務(wù)規(guī)劃的最重要元素需要到位之前買(mǎi)房發(fā)展預(yù)算,開(kāi)始儲(chǔ)蓄。

財(cái)務(wù)規(guī)劃的住房

當(dāng)你準(zhǔn)備咨詢看看你是否可以貸款批準(zhǔn)貸款,貸款人將基本決定你的信用檔案,收入,資產(chǎn),工作經(jīng)歷和債務(wù)收入比。

你的債務(wù)收入比銀行的目的是基于最低每月支付你所有的信用卡債務(wù),學(xué)生貸款、汽車貸款和個(gè)人loans-compared每月總收入。在許多情況下,銀行會(huì)說(shuō)你可以借比你可能會(huì)感到舒適的借貸。

關(guān)鍵是你決定什么你認(rèn)為你可以為你的每月支付和使用這一數(shù)字當(dāng)你開(kāi)始尋找一個(gè)家。

你的舒適水平應(yīng)該考慮其他財(cái)務(wù)目標(biāo)、你have-saving育兒費(fèi)用,大學(xué)學(xué)費(fèi),退休,甚至假期,滑雪或高爾夫球。大部分的費(fèi)用不會(huì)是你銀行的一部分計(jì)算你可以花在住房支付。

大多數(shù)銀行允許最大總債務(wù)/收入比率43%,和一些只允許41%的比率。住房支付一部分的收入應(yīng)該最多31%,所以如果你的年收入是60000美元,你每月的總收入是5000美元,那么你的住房支付應(yīng)該是1550美元或更少。

住房支付

房主有額外費(fèi)用租戶不,如房產(chǎn)稅和房產(chǎn)保險(xiǎn)。你的抵押貸款付款將包括這些成本以及對(duì)你的貸款本金和利息。你也可以支付抵押貸款保險(xiǎn),如果你做不到20%的首付。

如果你住在一個(gè)公寓或社區(qū)業(yè)主協(xié)會(huì)(賣(mài)家),您將分別支付公寓或會(huì)員費(fèi)。

你應(yīng)該還在你的家,維護(hù)和維修預(yù)算至少房屋價(jià)值的1%。

你成為一個(gè)房主之前,您應(yīng)該創(chuàng)建一個(gè)基于你當(dāng)前的財(cái)政預(yù)算,并考慮如何調(diào)整預(yù)算以容納額外的儲(chǔ)蓄讓你買(mǎi)房和負(fù)擔(dān)可能支付更高的住房。

保存策略

有無(wú)數(shù)資源,想辦法節(jié)省日常開(kāi)支,過(guò)著簡(jiǎn)樸的生活,比如你的有線電視賬單和雜貨,但為了節(jié)省家里你需要紀(jì)律為未來(lái)留出資金。

這里有一些方法可以這樣做:

創(chuàng)建一個(gè)特殊的儲(chǔ)蓄賬戶為家里購(gòu)買(mǎi),每個(gè)工資自動(dòng)轉(zhuǎn)移到該帳戶的一部分。從100美元開(kāi)始如果你能負(fù)擔(dān)得起你習(xí)慣于生活在少,然后逐漸增加。

考慮節(jié)省租金和預(yù)期住房支付之間的區(qū)別。增加你的存款,你也會(huì)顯示銀行建立儲(chǔ)蓄模式和買(mǎi)得起住房支付能力。

額外的時(shí)間或做第二份工作暫時(shí)增加你的收入。甚至一些簡(jiǎn)單的像遛狗每天晚上或保姆可以幫助你的儲(chǔ)蓄積累更快。

如果你得到獎(jiǎng)金,退稅或現(xiàn)金,存款購(gòu)房帳戶。

創(chuàng)建一個(gè)金融計(jì)劃的簡(jiǎn)單的過(guò)程應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期計(jì)劃的開(kāi)始買(mǎi)的房子,讓它。