精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

   9月28日，我市發布契稅補貼政策延期一年的通知；9月30日，央行和銀監會也聯合發出樓市利好政策，再加上即將開幕的房博會，業內人士表示，“銀十”值得期待。

契稅補貼政策延期，實現“無縫對接”

    從市透明售房網上了解到，今年我市樓市成交量在5月進入佳境，當月成交1171套。隨后，6月成交1030套，7月998套，8月1009套，樓市大步升溫，二三季度迎來了銷售熱潮。可惜，這波熱潮在9月沒有繼續延續，特別是在9月1日-7日，成交量僅為41套。

    分析9月樓市的冷淡原因，很多業內人士都提到前期推行的契稅減免政策在8月底結束的影響。

    9月28日，市政府下發《海寧市人民政府辦公室印發關于進一步促進我市房地產市場持續穩定健康發展若干意見的通知》（以下簡稱《通知》），同意契稅補貼政策自2015年9月1日起延續執行，至2016年8月31日止，即對于個人購買144平方米以下普通新建商品住宅的，購房人所繳契稅的地方留存部分由財政給予全額補貼，而我市契稅地方留存為80%。由此實現契稅減免的“無縫對接”。

    那么，9月之后的購房者如何申領契稅補貼？從市行政服務中心四證聯辦財政（地稅）窗口了解到，符合條件的購房者只需要提供本人銀行賬戶原件即可辦妥申請手續。工作人員提醒，大部分購買期房的在交房后辦理房產四證時才能辦理補貼手續。值得注意的是，契稅補貼申領是有時間限制的。如果購買的是現房，要求自商品房買賣合同簽訂之日起一年內；如果購買的是期房，要求自開發商辦理初始登記取得的房屋所有權證上注明的填發之日起一年內，到市行政服務中心財政窗口辦理財政補貼手續。

政策向剛需購房者傾斜

    同樣令購房者興奮的是，9月30日，央行和銀監會聯合發出通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。而此前，首套房的首付比例為不低于30%，貸款比例為房款的70%。按照此次通知，購房者貸款比例可以達到75%，對于剛需購房者來說，這也意味著貸款政策進一步寬松。

    縱觀近期新規，不難發現，很多政策都是在向剛需購房者傾斜。

    今年8月，公積金出臺新政，對購買首套新建商品住房（精裝修除外）并首次申請個人住房公積金貸款的繳存職工家庭（或職工），最低首付比例由30%下調至20%。享受這個政策，必須符合兩個條件，第一，名下無房；第二，沒有申請過公積金貸款。

    9月，《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則（暫行）》以及《關于住房公積金進一步支持我市房地產市場平穩健康發展的通知》在我市實施，其中提到，放寬首套首貸首付比例適用范圍。購買新建商品住房首套首貸的，貸款限額不得高于房屋總價的80%，即只要首套首貸的，都可以享受最低首付20%，而老政策僅限于90平方米以下住房。

    這些政策，對于剛就業不久、首次購房的年輕人以及那些剛需購房者來說都是利好的。

    而在《通知》中也提到，這一決定是為貫徹落實國務院關于穩定住房消費的要求，支持居民購買首套房、首改房等剛性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國土資源部與住建部及省住建廳相關文件精神研究決定。

利好消息再次激活海寧樓市

    契稅補貼政策的延期，給更多觀望者帶去了信心。從市透明售房網的數據來看，9月1-6日，每天的成交量都為個位數，而到了9月底，成交量逐步上升。業內人士分析，這與契稅補貼政策息息相關。9月第一周，契稅補貼政策到期，延期消息未出；到了9月下旬，政策有望延期的消息出現，雖未經證實，但也提振了購房者的信心。據市透明售房網數據顯示，今年10月1-13日，全市商品房銷售241套，均價8627.91元，而去年同期銷售151套，均價 8085.87元。

    另一位業內人士表示，國家金融政策放松，地方出臺利好樓市政策，從政策層面為樓市銷售打好基礎。從供應端來看，從去年10月到現在都是以去庫存為主題，各大樓盤消化了不少房源。同時，即將舉行的房博會也將幫助各樓盤在年底前沖刺總銷量。他預計接下去的半個月，全市商品房銷量將“爬坡攀升”。