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不少已經移民美國且坐擁幾套房產的華裔們，通常被美國人評價為精明、看人準。但是再老練的華裔也會遇到麻煩：出租房產時遇到不交租的房客，束手無策。那么，這種時候移民的華裔們應當怎么做才好呢？ 

第一，催租。移民的華裔們首次遇到這種問題，應當率先和租客相溝通，了解相關情況后再做行動。 

第二，向當地法院請求申請驅逐房客。申請驅逐房客的事項在各州的立法都不大一致：有的法庭比較保護房東的利益，而有的法院更多保護租客的利益。第一種，房東從填表申請，到開庭，不超過兩周。法庭上，一般會要求房客在24小時內支付房租，否則將下驅逐令。發出驅逐令后，給房客8天時間搬家。8天后，當地警察去出租房檢查。如果房客還沒有搬家，警察可以把他們趕走，鎖門，屋里的東西歸房東所有驅逐后，如果房東想追回欠款，要到小額法庭，另起一個案件，但一般很難追回欠款。 第二種，申請驅逐房客需要3個月甚至更長時間。

第三，費用。律師費等費用較高，但能省則省。

由此可見，中國富人們在買投資房時一定要了解當地法規；同時，在出租前，必須查信用歷史，不能租給沒有信用歷史或者信用分數很低的人。