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為了省錢,房主通常為他們的抵押貸款再融資,但它并不總是這樣。如果你不確定你得到最好的交易,你家里會高度評價,甚至如果你符合條件,你可能會浪費時間和金錢。

你認為再融資前問問自己這些問題:

你有資格嗎?

要求,即再融資可以獲得原始貸款一樣艱難。你最近找了份新工作,加薪,或者一個額外的收入來源?然后“咄咄逼人的好時機,”根據Gloria舒爾曼,加州抵押貸款經紀人和Centek資本的創始人。

然而,如果你的收入是不穩定的或你要升職加薪,你可能會得到更好的條件等進行再融資。

你的家準備好了嗎?

在再融資之前,你必須讓你的評價。如果你家里不是很健康評估之前,你可以看到一個“保守”估計,可能迫使你支付數千最后成本,舒曼說。”問題就像一個小裂紋在游泳池或靠籬笆有時可以殺死整個應用程序。”

之前填寫應用程序,”的方式再融資作為銷售和你會讓你的房子看起來很好。“修復任何小問題你的房子周圍,清理你的空間,讓你家照的評價。

你什么時候能收支平衡?

當考慮融資許多房主只是減去月度融資支付他們當前的每月付款,看他們會節省多少。雖然這是一個很好的指示器的每月儲蓄你可以預期,這不是故事的全部。

再融資的時候,你會支付不同的費用如評估費用,應用程序和貸款發放費用、律師費用、產權保險和承銷費用。所有這些費用的總成本將增加你的抵押貸款。因此,它可能需要一段時間你在這筆交易上做到不盈不虧。

例如,假設你每月節省150美元的再融資。如果你3500美元再融資抵押貸款成本,需要大約兩年收支平衡。如果你賣你的家在盈虧平衡之前,再融資可能并不值得。

你最好的交易?

最低的貸款利率可能不會提供最好的交易。“少信譽良好的銀行偶爾試著偷偷的額外費用作為主要的一部分,”舒爾曼說。她建議處理“地方,誰知道你所在地區著名的來源。如果你認為銀行增加不必要的費用,馬上關閉交易,”舒爾曼說。

你在水下嗎?

如果你欠比目前值得在你的家里,傳統的融資可能不是一個選項。許多銀行看到水下抵押貸款提供再融資風險太高。然而,你還可以選擇通過政府支持的住房可償付調整計劃。下HAMP貸款可以你的水下抵押貸款再融資抵押貸款月還款額較低。如果你在水下,需要再融資,跟你的銀行或接觸房地產專家通過政府資助的房主希望熱線。