精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在之前的文章中，我們曾經盤點過中國開發商在西雅圖購買的大型地產項目，反響很好。實際上，吸引地產大佬的不單單是西雅圖一個城市，而是整個美國西岸。近些年來，由于政府對環境和交通的大力改善，洛杉磯市中心地區正展現著巨大的開發潛力。具有開拓精神的新一代藝術家、餐廳經營者、設計師、開發商、房屋建造者的到來，更是使得整個城區煥發了新的活力。豪華高層住宅項目猶如雨后春筍般掘地而起，吸引來的不僅僅是精明的華裔居民，更是資金雄厚的中國投資集團。究竟中國的地產大亨們都在這里興建了什么大項目呢？在進入正題之前，我們先來總結一下他們的投資特點：

項目大，金額高

2015到2016 年中，洛杉磯市中心共成交了18個2000萬美金左右的開發項目，其中7個被中國地產商夠得，站總數的39%。除此之外，中國地產商還偏愛大型混合開發項目(包含公寓，酒店，和零售)，成本均超過1億美元。

動工快

與美國開發商買地之后觀望市場走向的習慣不同，中國開發商一般會在購買后迅速開工。由于國內投資集團普遍擁有雄厚的資金做后盾，一個月內破土動工已經不是什么新鮮事。

1. Metropolis 大都會 (上海綠地集團)

地址：889 Francisco Street, Los Angeles CA

造價：10億美元

現狀：一期已完工

大都會，也被當地人稱做 “城中城”，是洛杉磯近10年來最大的開發項目，由5棟摩天大樓組成，占地6.3英畝。建成后將有1500間公寓單元，381間酒店房間和超過20萬平方尺的零售區域。主塔高38層，可以俯瞰整個洛杉磯市區全景。目前該項目的一期已基本完工，其中超過50%的單位已售出 。

該地產的地理位置極佳。距洛杉磯最大的多功能體育館、同時也是NBA快船隊主場的STAPLES Center僅5分鐘車程 。距離洛杉磯最著名綜合娛樂中心L.A. LIVE僅需步行6分鐘，距洛杉磯會展中心 (Los Angeles Convention Center) 也只需步行12分鐘。除了臨近多個地標性建筑之外，居民也可以乘坐附近的多條公交和地鐵線路，出行十分便利。

2.  1020 Figueroa （深圳合正地產集團）

地址：1020 S. Figueroa Street, Los Angeles CA

造價：7億美元

現狀：建設中

這座造價高達7億美元的混合開發項目占地2.6英畝，共分為兩期。建成后將有650間公寓單元，300間W Hotel房間和約8萬平方尺零售和餐飲區域。一期由圖片前方顯示的兩棟高32層的大樓組成，其間由高8層的墩座相連。完工后，一層將作為零售店鋪。

二期時將會拆除現有的豪華市中心酒店 (Luxe City Center Hotel) ，并在Olympic Boulevard 和 Figueroa 街的交匯處建起一棟高38層的住宅大廈。像所有毗鄰洛杉磯綜合娛樂中心的項目一樣，建成后的大樓將在較低樓層外側鋪設巨大的電子看板。值得一提的是，該項目由世界知名建筑師事務所Gensler打造，其獨特的造型有望成為洛杉磯又一地標性建筑。

3. Grand Avenue（上海升龍集團）

地址：Grand Ave and 12 St, Los Angeles CA

造價：1億美元以上

現狀：建設中

該公寓項目高37層，共有126間單元。由于洛杉磯市中心每天有超過50萬的人的通勤流量，且住宅單元緊缺，海龍集團此次投資的公寓項目有望在短時間內銷售一空。該項目的最低單元售價為 60萬美元，最高為 400萬，平均每平方尺1000美元。

4. Parkside Tower （重慶力帆集團）

地址：1247 W. 7th St Los Angeles, CA 90017

造價：未知

現狀：未開工

該住宅大樓高28層，共198間單元。重慶力帆集團以1900萬美元購得，并在今年2月向洛杉磯政府提交了開發申請，目前正在審批中。由于距離金融中心僅6分鐘車程，其絕佳的地理位置對上班族極具吸引力。大樓建成后將配備游泳池、健身房、咖啡廳、屋頂花園、休息室等物業設施。

總結:

也許真的像洛杉磯當地的地產商所說的，等到中國開發商們的項目竣工后，洛杉磯市中心的天際線將會徹底改變。隨著政府對基礎設施的改善和中國投資集團的相繼入駐，原本不被看好的市中心房地產市場正蘊藏著巨大潛力。如果您也希望趕上地產市場的新浪潮，如果您也想成為美國西岸地產市場的領軍人物，那就趕快與我們聯系吧！