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美國是一個由50多個州組成的聯合政府，3.2億人口生活在這個移民國家在這個地球上算是地廣人稀，人均資源相對較多。無論生活在哪一個國家衣食住行都是關系國計民生的大事，尤其是住房問題，美國當然也不例外。在這個房價飛高的時代，二手房價格成了大多數人的關注點。

美國房貸利率的攀升，以及美國房價上漲，提高了美國民眾的購房成本，抑制的民眾的購房需求，其最直接體現在房產交易量的下滑上。據10月21日，美國房產經經紀人協會(NAR)公布的報告顯示，9月份美國二手房銷量下跌了1.9%，是近3個月來首次下降。不過，房產專家表示，美國房產行業總體表現良好，只不過看不到加速增長而已。

9月份美國二手房銷量三個月來首次下降，從近四年高點回落，因為價格上漲和抵押貸款利率攀升令潛在買家卻步。

美國地產經紀商協會(NAR)周一(10月21日)在華盛頓發布的數據顯示，9月份美國二手房銷量下跌1.9%，折合年率為529萬套。接受彭博調查的67位經濟學家預測中值為降至530萬套。報告稱，美國房價上漲11.7%，令負擔能力降至五年低點。

貸款利率的升高可能抑制需求，放慢美國房地產市場的復蘇，而這一直是美國經濟復蘇的動力源之一。與此同時，聯邦政府部分關停對第四季度經濟增長的影響，加大了美聯儲推遲縮減刺激政策力度的可能性，意味著利率可能在目前水平附近穩定下來。

二手房的價格關系到美國購房需求者的購房成本，這是美國各方關注的重點。價格每一出現高低起伏，對于二手房的銷售量都會產生直接的影響。由于受到購房需求的迫切程度以及專家對二手房價形勢的估計等因素的影響，不少潛在購買者都開始持不同程度的觀望態度。