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紐約曼哈頓是全球最火的房產(chǎn)市場(chǎng)之一，如今，大量新公寓和翻新公寓推向市場(chǎng)，加上大量二手公寓，讓很多買家都想在曼哈頓擁有一套公寓，或自住或出租。在曼哈頓買房最好要有經(jīng)紀(jì)人，他們看房無數(shù)，懂得市場(chǎng)上各個(gè)樓盤的具體情況。能夠在你買房中給予最正確的信息。你自己買，可能只了解字面上或公開的信息。跟對(duì)經(jīng)紀(jì)人，不僅大大提高你的購(gòu)房效率，少走彎路。

 下定決心買房前，最好讓朋友推薦，接觸多位經(jīng)紀(jì)人，選定一位作為自己的特約經(jīng)紀(jì)人。從經(jīng)紀(jì)人拿到房源信息，先了解一些基本情況。如果是自住，看交通是否便利;如果是投資出租，看地段的租金潛力和增值潛力。淘汰不合意的房源同時(shí)還可以了解管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等。這一切準(zhǔn)備工作就緒后，就可以開始熱身看房。

一般來說，從朝向來講，朝南最好，其次是朝東，朝西的話則是最差。除了看朝向外，房型面積、該地區(qū)的平均房?jī)r(jià)、各大樓的每平方尺價(jià)等。如果是兩位數(shù)以上的樓層，住房樓層在總樓層的30%以上為佳。另外，房齡、水管和電力系統(tǒng)也很重要。

經(jīng)過熱身看房后，經(jīng)紀(jì)人和客戶一定需要互相溝通交流，房屋喜好和工作方式都有個(gè)相互了解，建議反饋越詳細(xì)越能提高實(shí)戰(zhàn)看房的效率。這個(gè)時(shí)候經(jīng)紀(jì)人也會(huì)將購(gòu)房程序步驟，各類成本向客戶解釋說明。如果客戶需要，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)根據(jù)客戶的實(shí)際狀況，推薦與自己合作的律師和貸款專員。因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)合作(Team-Work)在實(shí)戰(zhàn)購(gòu)房中，會(huì)起到關(guān)鍵的作用。

紐約的房產(chǎn)信息大致就是這樣，這就是一些買房必備的房產(chǎn)信息。