在美國買房應考慮哪些因素
來源：http://us.fang.com/news/22991690.htm作者：北美購房網時間：2016/9/27
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來美國置業，相比于中國有很多便利，美國的房地產業已經是一個相對成熟的產業，不過了解美國的購 房知識做好充分的準備，也能在最后出手買房時不花冤枉錢。
首先我們在買房的同時應該與最近出售的房屋進行對比，對比的內容包括：面積、條件、鄰里以及設施 。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為1200平方英尺的住房應該與同一街區同樣面積的住房價格 相當。其次應與市場上的其他房屋進行對比，在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規模、條件 和設施與你正在考慮購買的房屋的優劣，然后再對房價進行對比，賣主一般都清楚他們的報價要不違背 市場價格才會有競爭力。再者還應與未售出的房屋進行對比。如果購房者打算購買的房屋與那些準備出 售但最終沒買出的房屋價格相同，那么你該考慮定價是否偏高。此外，如果市場上有數個同樣的物業， 那么價格會略低，特別是空置的物業。
在買房的同時也應當考慮房屋是否會增值，購房者選擇的地區可能對未來的價格產生影響。如果該地區有積極的發展計劃，如大型購物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會給這一地區帶來房地產市場的升值。即使是計劃增加更多的道路或新建學校也是不錯的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房價會因此受到影響。
因此購房者在購房的同時應該沖充分的做好準備，對周邊各個區域進行考察，以期望達到最好的效果。
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