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如今, 越來越多中國家庭把孩子送到海外留學(xué)。作為教育體系最健全, 資源也最豐富的西方國家, 美國當(dāng)之無愧的成為了首選。 根據(jù)美國人口調(diào)查局的統(tǒng)計, 約 32萬名中國學(xué)生在美留學(xué), 如此龐大的群體, 必定帶動校園周邊住房需求的上漲。今天，我們就來分享一下美國頂級大學(xué)周邊的小型公寓投資機會。

1. 普林斯頓大學(xué) (Princeton University)

普林斯頓大學(xué)是常春藤盟校之一, 位列2015年美國大學(xué)排名榜首。這里是眾多政商界名人的母校, 如第35任總統(tǒng)肯尼迪，現(xiàn)任總統(tǒng)奧巴馬的夫人米歇爾·奧巴馬, 亞馬遜的CEO Jeff Bezos等等。目前, 該校共有8088名學(xué)生, 1172名教職工。

這棟9單元的公寓樓距普林斯頓離校區(qū)僅0.2英里, 約 5分鐘步行距離。地產(chǎn)周邊物業(yè)眾多,有超市、餐廳和酒吧, 生活非常方便。

2. 哈佛大學(xué) (Harvard University)

哈佛這所世界名校一直都是中國莘莘學(xué)子的夢想。誕生于 1636年，哈佛是美國歷史最悠久的高等學(xué)府, 共培養(yǎng)出8位美國總統(tǒng)、數(shù)十位諾貝爾獎獲得者和一大批思想家、文學(xué)家和學(xué)術(shù)帶頭人, 其中我國的氣象學(xué)家竺可楨、作家林語堂、建筑家梁思成等也曾就讀于哈佛大學(xué)。目前學(xué)校共有21000名學(xué)生和4671名教職工。

該地產(chǎn)距離波士頓最著名的商業(yè)中心Harvard Square 僅5分鐘車程。那里不僅有眾多知名餐廳、酒吧和零售店鋪, 還是高檔社區(qū)之一。地產(chǎn)周邊交通便利, 多條公交和地鐵線路為學(xué)生出行帶來很大便利。

3. 芝加哥大學(xué)(University of Chicago)

在2015 全美大學(xué)排名中, 創(chuàng)立于1890 年的芝加哥大學(xué)排名第三。建校126年至今, 芝加哥大學(xué)總共有89位諾貝爾獎得主, 9位奧運獎牌得主和13位億萬富豪。其中最著名的校友有紐約市市長 Daniel Dctoroff, 甲骨文(Oracle)公司的創(chuàng)始人Larry Ellison和摩根大通銀行的主席Jacob A. Frenkel等等。目前該校學(xué)生15726人, 教職工2274人。

這棟15單元的出租公寓, 距校區(qū)僅6分鐘車程, 18分鐘步行距離。該地產(chǎn)于2015年完成了整體翻修, 因此很長一段時間內(nèi), 投資者無需擔(dān)心維護(hù)問題。目前該公寓100%出租, 全部單元均配有家用電器。

4. 耶魯大學(xué) (Yale University)

創(chuàng)建于1701年的耶魯大學(xué)位于康涅狄格州的紐黑文市(New Haven, CT)。該市位于紐約的東北部, 距紐約90英里, 約1.5小時車程。耶魯大學(xué)為美國培養(yǎng)了很多名高級領(lǐng)袖, 例如老布什(第41任總統(tǒng)), 克林頓 (第42任總統(tǒng)), 小布什(第43任總統(tǒng)) 和現(xiàn)總統(tǒng)候選人希拉里等等。目前該校共有學(xué)生12312人, 教職工4410人。

這棟6單元的出租公寓, 距校區(qū)僅0.8英里, 約15分鐘步行距離。樓中共有2個兩居室, 2個一居室, 和2個位于頂樓的一居室套間, 出租率95%。目前, 原房東已對屋內(nèi)部進(jìn)行了整體裝修,短期內(nèi)投資者無需擔(dān)心維護(hù)問題。

5. 哥倫比亞大學(xué) (Columbia University)

哥大位于紐約市的心臟－曼哈頓, 學(xué)校周邊餐廳、酒吧、購物、休閑應(yīng)有竟有。哥大最著名的校友有羅斯福 (第26任總統(tǒng)), 富蘭克林(第32任總統(tǒng)), 現(xiàn)任總統(tǒng)奧巴馬, 股神巴菲特等等。目前哥大學(xué)在校生共19532人, 教職工3806人。

這棟4單元的出租公寓, 距校區(qū)僅1英里, 約10分鐘車程, 20分鐘步行距離。地產(chǎn)周邊有多條公交和地鐵線路, 學(xué)生出行十分方便。如搭乘地鐵, 從該地產(chǎn)到曼哈頓中城僅15分鐘, 到中央公園僅5分鐘。

6. 斯坦福大學(xué) (Stanford University)

斯坦福大學(xué)位于陽光明媚的加州, 這里無論是校區(qū)環(huán)境還是生活環(huán)境都是一流的。該大學(xué)的校友中有30個億萬富豪, 17個宇航員和60個諾貝爾獎得主。其中, 最著名的有谷歌創(chuàng)始人之一Sergey Brin, 高爾夫球Tiger Woods, 雅虎創(chuàng)始人楊致遠(yuǎn)等等。目前該校學(xué)生有15877人, 教職工2118人。

這棟6租戶的出租公寓距校區(qū)僅1.7英里, 約5分鐘車程, 30分鐘步行距離。2012年, 房東為大樓做了整體裝潢, 更新了管道、房頂和電路系統(tǒng), 投資者在短期內(nèi)無需擔(dān)心維修問題。

7. 加州理工學(xué)院 (California Institute of Technology)

加州理工創(chuàng)建于1891年, 位于洛杉磯的衛(wèi)星城市帕薩迪納 (Pasadena)。2011－2013年間, 加州理工連續(xù)3年被時代雜志評為世界第一高等學(xué)府。這里共培養(yǎng)出了32位諾貝爾獎得主, 多名世界級科學(xué)家, 中國兩彈一星之父錢學(xué)森就曾就讀于這里。目前, 該校有學(xué)生2255人, 校教職工300人。

這棟8單元的出租公寓距校區(qū)僅0.2英里(約4分鐘車程) , 離帕薩迪納最繁忙的商業(yè)街S Lake Ave僅兩個街區(qū)。地產(chǎn)周邊有多條公交線路, 學(xué)生出行十分方便。

8. 華盛頓大學(xué) (University of Washington)

坐落在西雅圖的華盛頓大學(xué)是美國最著名的公立大學(xué)之一。2016年U.S. News還將華大評為了世界最好大學(xué)第11名。這所研究性大學(xué)擁有排名第6的計算機科學(xué)專業(yè)，第8的醫(yī)學(xué)院，還有第20的藝術(shù)專業(yè)。華大的教授隊伍中有215 名位美國科學(xué)院院士、151位國家科學(xué)委員會成員、29位總統(tǒng)獎獲得者和9位諾貝爾獎獲得者。您也許不知, 曾經(jīng)稱霸華人武術(shù)界的一代宗師“李小龍”也畢業(yè)于華大。

這棟5單元的公寓距華大校區(qū)僅0.5英里, 約10分鐘步行距離。該地產(chǎn)緊鄰I-5州際高速, 交通便利, 10分鐘即可到達(dá)西雅圖市中心, 周邊的多條公交線路和輕軌也為居民提供了很大便利。地產(chǎn)周邊商業(yè)非常密集, 緊靠西雅圖當(dāng)?shù)刈钣忻�的商業(yè)街University Way, 西雅圖最大的蘋果專賣店也在這里。

總結(jié)

對于發(fā)現(xiàn)了出租公寓的優(yōu)勢、但又預(yù)算有限的投資者來說, 投資校園周邊的的小型公寓是不錯的選擇。如果您也想擁有長期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流, 如果您也看到了大學(xué)附近逐年上升的住宅需球, 那就趕快聯(lián)系我們吧！