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　　其實移民海外，并且購房的投資者大部分都是手上有閑錢才會一次性付款，不然都會選擇貸款，現時投資加拿大的中國投資者越來越多，那么在加拿大辦理貸款買房需要注意什么事項呢?現在跟大家去了解一下，希望對打算在加拿大買房的投資者有幫助。

　　如果是新移民，就需要先到住房附近的銀行開一個戶口以及辦理一張信用卡，因為有了信用卡就可以用它來建立你在加拿大的信用分數，如果不是新移民也要注意準時繳交各種帳單，包括水電費、電話費、煤氣等等，只要遲繳一天的話你的信用就會有記錄。還有等你需要貸款購房時發現信用分數不高時，你就會發現自己不能拿到最低的貸款利率了。

　　其次要注意的是如果你有購房前又貸款買車，那么也會降低的信用分數，因此在申請購房貸款前后盡量不要貸款買車，最好等到交屋后再考慮買，當然，如果你是現金買車的話那就沒有問題。然后當你已經做好買屋的決定前，最好由一個專業的驗屋員幫你看看，通過檢驗來確認將來會面臨的維修費用，因為大多數的現任屋主是不會花太多錢來做房屋整修的。

　　在加拿大購房一定要找一個對自己有幫助的律師，能確保自己的利益不會成為賣方，買賣雙方經紀及貸款中介等人為了使交易成功，使買家成為交易下的犧牲品。尤其是沒有經驗的新移民，如果遇到一些賣家，經常會避免買方取消合約而制定有利于自己的合約，沒有經驗的你通常是不會知道要加那一些條款可以保護自己，所以這一方面一定要注意。

　　最后的就是買房前最好先了解一下房屋的保險費用，還有是保哪一部分，能常出租房的房屋險要比自住房來的貴，希望通過以上所述的注意事項能幫助你預先做好買房的準備。