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紐約是個非常發達的城市，它的房價是多少呢？漲幅是不是跟著科技而動？

如果你是月入2萬的中產一族，那么把錢存銀行每年領1.5%的利息，還不如拿著首付款，去紐約買房至少也能賺個3%的租金收入，最后還能落套房。

近日美國房地產網站Propertyshark.com發布了，2004-2014十年間紐約各個社區，(Neighborhood)房價增長百分比，通過一張地圖可清晰看出，紐約曼哈頓與布魯克林熱門區域的發展潛力，所以說在紐約買房，讓房子幫你賺錢可沒在忽悠你哦!

注：以下數據均為各個權威網站收集的中位數，可反映出整體趨勢

曼哈頓中城主要社區房價10年增漲率

克林頓區-地獄廚房區(Clinton - Hell's Kitchen)：36%

劇院區-時代廣場(Theatre District - Times Square)：49%

中心城區(Central Midtown)：37%

默里山(Murray Hill)：9%

Trulia.com顯示的房價中位數為：

克林頓區：$115萬

劇院區-時代廣場：$119萬

中心城區：$198.5萬

默里山：$122.5萬

其中劇院區-時代廣場區的月租金中位數約為$3,572(Zillow)租金收入與房價比約為3.6%，曼哈頓中城地區是老牌紐約房地產市場區域，月租金收入較高，房價也較高，所以整體的租金收入與房價比較為保守，但就過去10年49%的房價增長率來看，中央公園至時代廣場附近的，房源與土地該區日漸稀少，促使域房價年增漲勢頭較強，是坐等房屋價格上漲的好區。

曼哈頓中下城主要社區房價10年增漲率

切爾西(Chelsea)：46%

熨斗大廈區(Flatiron District)：45%

格林威治村(Greenwich Village)：18%

Trulia.com顯示的房價中位數為：

切爾西：$172.3萬

熨斗大廈區：$267.25萬

格林威治村：$187.5萬

其中劇院區-時代廣場區的月租金中位數約為$3,500(Zillow)租金收入與房價比約為2.2%，中下城區的房價普遍偏貴，而租金卻沒有上城與下城的高，所以建議想在這區買房產的朋友，不妨看看上城區和下城區的房子，距離都不遠，地鐵基本也都在3-5站左右就能便捷到達，不過不求投資只求自住的客人，選擇這里還是比較明智的，畢竟這里是美國明星名媛們的心儀之地!

曼哈頓下城主要社區房價10年增漲率

SoHo區(SoHo)：52%

翠貝卡區(TriBeCa)：64%

中國城(Chinatown)：75%

金融區(Financial District)：28%

Trulia.com顯示的房價中位數為：

翠貝卡區：$307.9萬

中國城：$119.25萬

金融區：$96.75萬

其中金融區的月租金中位數約為$3,618(Zillow)租金收入與房價比約為4.5%，金融區雖然也是早期發展的，老牌紐約房地產市場區域，但在價格上而言是整個下城區的一塊價格洼地，從過去10年28%的房價增長率來看，仍有較大的上升空間，不失為長線投資的佳選。

布魯克林沿河一帶主要社區房價10年增長率

威廉斯堡區(Williamsburg)：269%

綠點區(Greenpoint)：92%

鄧波區(DUMBO)：61%

布魯克林高地(Brooklyn Heights)：57%

Trulia.com顯示的房價中位數為：

威廉斯堡區：$89.45萬，

綠點區：$89.25萬

鄧波區：$125萬

布魯克林高地：$125萬

其中威廉斯堡地區的月租金中位數可高到$3,500(Zillow)租金收入與房價比約為4.7%，曼哈頓將區域升值潛力已逐漸擴展到，以威廉斯堡為首的布魯克林沿河地帶，從269%的10年房價增長率可預見，該地區會是紐約未來房地產主力發展市場之一，不但房價漲的快，而且租金收入與房價比也比較高。

看著是不是覺得很恐怖，那么大的漲幅，有錢就去存套房，說不定以后翻好幾倍。這種感覺就像怪自己爸媽當初為什么不多買幾套房的感覺一樣。