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加拿大購買房屋時需要注意哪些問題

來源：http://haiwai.hexun.com/2015-07-27/177811563.html作者：北美購房網時間：2016/12/6

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大多數中國移民朋友來到加拿大后都被加拿大的優質生活環境所吸引并希望在此購置房產，那么大家在加拿大購買房屋時需要注意哪些問題呢？

與中國熱火朝天的房地產市場相比, 加拿大房地產市場總體呈現不溫不火或者小幅增長態勢, 房屋價格難以持續走高, 依靠置業對資產保值增值的期望不能太高. 事實上自有物業每年的維護保養費用和地稅也不少; 在加拿大購買房屋, 出用投資目的是較為困難的, 作為日常居住和避稅目的則是相對合理的。因此應該以自用物業投資為主﹑保值為主﹐適當考慮增值潛力。在貸款方面，銀行批給外國人的房貸金額主要依據收支平衡的原則，即銀行估算購買的房產用來出租所獲得的收益減去租房成本不能少于每月還款金額。

在稅務處理方面，外國人賣房時須交納一定的保證金給稅務當局，房屋售出，盈利部分的稅務結清以后，再退還該保證金。盈利部分參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業，按照公司經營的稅率計稅，遠遠低于個人所得稅稅率，另外可以把貸款利息、管理費用等抵稅，所以出租的盈利收入，所繳納的稅額很難簡單計算，最好咨詢專業人士。由于購買目的不盡相同，對房產所處的地理位置、房屋結構、空間大小等要求也會不同，最好認真分析，盡可能避免盲目投資。

以上這幾點內容都是你在加拿大買房時必須注意的幾個問題，希望以上內容能為大家帶來幫助。

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