在美國(guó)養(yǎng)房需要多少錢(qián)
來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160818/n464794718.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/6
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很多國(guó)內(nèi)投資者沒(méi)有去過(guò)美國(guó)，或者只是短暫的在美國(guó)停留，但是又希冀在美國(guó)投資，不過(guò)卻認(rèn)為在美國(guó)養(yǎng)房的成本非常高，其實(shí)不然，只要你買(mǎi)得起，就會(huì)養(yǎng)得起。
嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，在美國(guó)擁有任何房子，真正的持有成本只有房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州各個(gè)地區(qū)都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，地產(chǎn)稅會(huì)高一些。以加州現(xiàn)在的房屋平均中間價(jià)約三十萬(wàn)美金，它每年的房產(chǎn)稅在$3000到$6000之間。
而且美國(guó)的房子通常分為獨(dú)立屋、城市屋（連排屋），除了房產(chǎn)稅之外，在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬(wàn)到五十萬(wàn)的房子，它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災(zāi)害比較多，地震險(xiǎn)是單獨(dú)加保的。在其它州可能也有一些天然災(zāi)害，例如龍卷風(fēng)或是水災(zāi)。你想要你的房子得到保障，就要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。很多人在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房都不買(mǎi)保險(xiǎn)，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)這個(gè)概念。其實(shí)買(mǎi)不買(mǎi)保險(xiǎn)是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買(mǎi)保險(xiǎn)才肯貸款給你。
除此之外就是庭院的維護(hù)，例如剪草，在加州每月需要$50到$60。但在美國(guó)有一半以上的家庭都自己有割草機(jī)，一部割草機(jī)二、三百元，自己剪剪草維護(hù)庭院，運(yùn)動(dòng)、健身，又省錢(qián)。大部份的美國(guó)居民都是選擇自己動(dòng)手，除非是工作特別忙，或是家里沒(méi)有年輕人。
如果你買(mǎi)的是城市屋（連排屋），會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)（國(guó)內(nèi)稱物管費(fèi)），費(fèi)用一般在一百五十元到三百五十元之間，費(fèi)用的高低取決於社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。社區(qū)費(fèi)中通常包含火險(xiǎn)部份，每一戶不必單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)榉孔邮窍噙B的，如果一家著火，其它人也會(huì)受災(zāi)，所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的。
因此在美國(guó)置業(yè)，只要買(mǎi)的起房，養(yǎng)房絕對(duì)不成問(wèn)題，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)不管是通過(guò)租金回報(bào)還是資產(chǎn)增值都能夠持續(xù)穩(wěn)定的收益。
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