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還有不到一個月的時間，2016年即將過去。您今年的換匯額度用完了嗎？美元大漲，又即將面臨加息，美元未來還將持續走強，北美購房提醒您：別浪費你的換匯額度。

近年來，出國留學、旅游的人越來越多，其中不少人會選擇在出國前去銀行換外匯，方便使用。目前，我國對個人結匯和境內個人購匯實行年度總額管理，年度總額為每人每年等值5萬美元。

對于這5萬美元的換匯額度，您是否充分使用了呢？按照目前的形勢，人民幣對美元匯率年初以來屢創新低，充分利用目前的5萬美元換匯額度，對打算有移民、留學以及配置美國房產的家庭來說非常合算，業內人士提醒大家：盡早籌備款項，早做準備。美元未來還將持續走強，但還有一個月，2016年即將過去，所以別浪費你的換匯額度!

以購房為例，假設購買美國房產需要80-100萬美金，如果你購買的是期房，辦理貸款等都會為你的“資金籌措”拖延時間。

一般美國房地產的首付金額只需要總房款的5%-15%，所以80萬美金的10%就是8萬美金，這只需要2個人一年的額度就可以了！

如果這個房子是兩年后交付，你可以在交房之前辦理貸款，一般能貸下來60%-65%。也就是說交房時只需要補交30%-35%的首付尾款即可。80萬美金的30%就是24萬美金，兩年時間準備也是比較充裕的。

另外，值得注意的是：現在美國房貸利率正是30年低位區間，對本國人在4%左右，對外國人則是4.5%左右。但受到美元加息及經濟不斷走好的影響，房貸利率也在快速攀升。有消息稱，美國銀行對當地人的利率已經上調到4%以上，那么對外國人也會做相應調整！有意向在美投資的您需要早作打算啦！