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初到美國購房最長出現的錯誤

來源：http://mt.sohu.com/20160630/n457176672.shtml作者：北美購房網時間：2016/12/21

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越來越多來美國買房的中國人常常帶著國內的思維方式去思考，帶著國內的處事方式在美國辦事，結果常常導致購房失敗或發生不愉快的事，而且經常會發生一些錯誤的問題。

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。在競爭更大的環境之下，能夠購買最理想的房屋，可能是一件很艱的事情。

對于首次置業人士來說，如果做錯了一步，可能會后悔一生。然而最常見的購房錯誤有沒有考慮租屋的財務決策。對于很多人來說，擁有自己的房屋是最好的事情，可以擁有房屋產權，稅收優惠和長遠理財計劃，但是，在某些情況下，租屋可能是更好的決策。另外一個錯誤就是沒有準備在現金市場競爭。今日，并不是每個房地產市場所具有的競爭力和昂貴的價格，能夠與紐約，洛杉和舊金山灣區相比。這些地區的住房價格過高，遠遠超出供求，最常見的是以現金收購交易。不過，考慮到未來幾年，業界預期抵押貸款利率和住房價格將繼續上漲，對于準備置業的人士來說，提早做出財政的準備是十分重要的。購房者必須做出最快的決定，因為市場不斷地升溫，而較低價房屋的銷售時間很快。購買房子如同找工作，這需要大量的時間來準備。因此，當理想的物業出現時，就可以有備而戰。

大家如果選擇在美國買房的話，那么關于購房以上這兩種錯誤的決策希望大家可以注意一下，不要讓自己買了房以后悔。

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