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在美國投資買房置業的人越來越多，同中國一樣，在美國買房是需要繳稅，由于國籍不同，人們對于美國買房的稅法并不是很了解，因此想要知道美國2015買房契稅征收標準和遞交資料，不妨來看看有關知識介紹。

美國公民及綠卡持有者報稅材料清單

1. 社會安全卡號

2. 姓名(拼音)，出生日期，護照號碼(可直接提供護照掃描件)

3. 中國或美國以外國家的前一年度的稅前收入(只需要具體數字)，稅后收入，和交稅數

4. 2014年度有沒有回過美國?哪一天進入美國，哪一天離開美國

5. 2014年度，美國以外的國家個人戶頭有沒有超過$10000美金以上的流水額?(美國政府要求原則上是必須提供這些銀行的開戶行地址和賬號號碼，以及一年的最高流水金額。如果不申報，會導致巨額罰款)

6. 美國人海外工作報稅–如果在美國以外的國家常住超過35天以上，產生的首個$97000美元的收入是免稅的，但仍需要通報。報稅時間是每年的1月到 4月15日，美國以外的國家常住人口延長至6月15號前報稅

7. 如果有小孩，只要有父母任何一方是美國籍，孩子就是美國籍，報稅的時候需要附帶小孩，因為涉及到小孩以后上學的問題

8. 夫妻可以選擇夫妻共同報稅，這涉及到以后的社會安全金，也就是國內所熟知的退休金。夫妻雙方有任何一方不是美國籍公民的，在未來幫助另外一方申請美國身份做擔保的時候需要最近3年的報稅記錄證明

9. 需要告知會計師美國本地是否有銀行賬戶，股票，基金，利息等收入，需要提供具體數字

10. 提供國內地址，租房還是買房，租房和個人所得稅都可以作為稅務減免，提供具體數字即可

11. 報稅完成后會計師方會提供詳細的1040表格給客戶

12. 如果客戶在中國任職，需提供國內任職公司的名稱，地址，電話，傳真和郵編

投資美國房產過程中的合理避稅

美國買房，不僅要繳納房產稅，如果是投資，還要繳納出租的個人所得稅。2年內賣掉要繳納房產增值部分的資本利得稅。

如果購買的是商業地產，需要繳納的個人所得稅更多，因為租金更高。美國規定在一定范圍內是可以合法合理避稅的，一般美國房產公司都需要請職業會計師，這樣的會計師都是很牛的。因為每一個會計師需要管理很多房主的房子的避稅，所以每套房子額費用并不高，每年200~1000美元之間。那種超大型的沃爾瑪另外。

美國2015買房契稅征收標準和遞交資料你都清楚了嗎?在美國買房不是一件容易的事情，中間可能也需要遞交很多的資料，走很多程序，所以建議在美國買房要