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憤世嫉俗者可能會嘲笑,但根據(jù)合同在正確的家庭可以把最堅(jiān)忍的顧客變成一個(gè)夢想家。從油漆顏色種植花園,想象自己在該屬性對于許多買家是至關(guān)重要的。

但為實(shí)用主義留下一個(gè)小房間。記住要前置審批的抵押,甚至不是一個(gè)合同下的保證。前綴是有原因的。貸款預(yù)先批準(zhǔn)不是貸款批準(zhǔn)。

你將會有更多的障礙清除銀行合法之前提交資助你的房屋貸款。買家不知道任何更好的可以無意中添加障礙路徑或甚至殺死整個(gè)交易合同和關(guān)閉一天。

有些失誤的代價(jià)比。來看看五個(gè)最糟糕的事情你可以做在買房之前。

1。去Credit-Crazy

幾乎成為抵押貸款行業(yè)的陳詞濫調(diào),但警告仍然強(qiáng)調(diào)一遍:不買一卡車的家具到貸款后關(guān)閉。禁止超越沙發(fā)和settees-avoid獲得信貸的主要費(fèi)用,比如買一輛汽車,一艘船或者,是的,一套新的臥室。

小心小費(fèi)用。如果你絕對需要獲得新的貸款或積累債務(wù)在關(guān)閉之前,盡快跟你的信貸員。

新支付會影響你每月的債務(wù)收入比(和剩余收益VA貸款),而不是一個(gè)好方法。硬查詢你的信用報(bào)告中也可以降低你的信用評分。可能傷害你的利率如果你還沒有鎖定,甚至把你的合格范圍。

2。洗牌美元和美分

銀行將沖刷你的最近的銀行聲明作為前置審批的過程的一部分。它不像他們忘掉它。他們會再看看你的資產(chǎn)和銀行在承銷過程中再記錄。

你需要解釋任何不尋常的存款或取款。銀行需要清晰的文檔和書面記錄如果你把禮物基金向首付或關(guān)閉成本。塞一團(tuán)非法現(xiàn)金到你的帳戶會提出一些紅旗。

3所示。在賬單上

有逾期付款打你的信用報(bào)告在結(jié)束之前可以摧毀你的交易。付款歷史包含大約三分之一的您的信用評分。

一個(gè)孤獨(dú)的30天的逾期付款可以剪輯60到110點(diǎn)從你的信用評分。也許不是一個(gè)巨大的交易,如果你考了800分,對嗎?

可能。但如果這30天的缺陷是一個(gè)抵押貸款或租金付款,晚一些銀行將啟動應(yīng)用程序。許多需要連續(xù)至少12個(gè)月的準(zhǔn)時(shí)支付房屋貸款的資格。

4所示。聯(lián)名貸款

稍有差池可以說是一個(gè)糟糕的金融貸款當(dāng)你使它移動。但這是高風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款過程中尤其如此。這意味著你在經(jīng)濟(jì)上承擔(dān)別人的債務(wù)。

是的,別人可能是這個(gè)星球上最負(fù)責(zé)任的人。銀行仍然需要新的月度義務(wù)整體購買力因素概要文件。向列表添加一個(gè)更多的債務(wù)可以拉伸太薄你的債務(wù)收入比率和資產(chǎn)。

5。就業(yè)的變化

通常是毋庸置疑的,但失去你的工作將是一個(gè)大問題。跳槽也存在一些重大的障礙。銀行渴望穩(wěn)定,可靠的收入可能會繼續(xù)。

銀行可能會踩剎車如果你接受一份新工作在不同的領(lǐng)域。如果你決定開始自己的生意。甚至如果你升職,但看你的部分或全部收入轉(zhuǎn)向代銷。

底線是:任何改變你的就業(yè)具有重要意義。保持你的信貸員的循環(huán),在懷疑和問問題。你想要的最后一件事是浪費(fèi)時(shí)間和金錢在一個(gè)房屋貸款,你永遠(yuǎn)不會得到。

在貸款過程中,它也可以幫助監(jiān)控你的信用評分的變化,這樣你就可以知道你是否需要解決任何問題。要做到這一點(diǎn),您可以使用一個(gè)免費(fèi)工具像Credit.com這樣的信用報(bào)告卡,更新你的信用評分,每個(gè)月你的信用報(bào)告的概述。