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    Charles 從18歲就在西班牙幫助父母打理房產， 從那時起對房地產有了興趣。之后，在大學里讀了2年的建筑工程， 畢業(yè)后開始從事房地產經紀人的工作。 后來，他慢慢發(fā)覺對這行業(yè)的喜愛不單單是在建筑方面，更多的是人與人之間的互動和溝通， 喜歡和人打交道。于是，地產經紀人的工作就持續(xù)了下來，到現在已經有6年左右的時間。

Charles 和他的太太參加朋友聚會

    現在，Charles 和他的太太就住在紐約上東城的公寓里， 緊鄰中央公園。平時熱愛長跑的夫婦倆，經常在遼闊的中央公園晨跑，傍晚的時候，不僅可以欣賞紐約華麗的夜景，還可以盡享曼哈頓各區(qū)地道的世界美食，在街上走幾步就能發(fā)現一家不錯的米其林餐廳。Charles 不僅主理曼哈頓的房產，還生活在曼哈頓，他對曼哈頓非常的熟悉和熱愛。

在中央公園晨跑

    Charles 接觸到的中國客戶，大部分是到美國買投資房，因為曼哈頓島上沒有獨立的別墅，只有公寓，所以，客戶們買的都是公寓。還有一小部分客戶是為了孩子上學而買房，這類算是留學用房，等孩子畢業(yè)后，房子可以出租也可以賣掉，因為曼哈頓的房子一直在漲價，所以無論怎么投資都不會賠錢。

Charles熱愛跑馬拉松

    有些中國客戶在買房的時候都會向Charles請教如何看房？Charles建議在購買公寓過程中，自住的公寓要看一下樓房的經濟狀況怎么樣，在未來5-10年內有沒有需要修的地方， 包括大樓的外觀和內部的設施等等。 如果是投資，就要看看樓房是否處在打官司的過程中，如果有，那么貸款買這套公寓就比較困難。另外物業(yè)費和地稅越低越好，這樣出租時的回報率會比較高。最后，要看大樓所在的地理位置， 在未來這個區(qū)域的房產升值潛力如何，房價增長的快慢，是否可以安全保值。目前，紐約曼哈頓的金融區(qū)和中城西部是升值率比較好的區(qū)域，租金也比較高，對投資者來說是個可以考慮投資的區(qū)域。

紐約時代廣場街景

    Charles說：“中城未來會有很多新的樓盤蓋成，會成為紐約第二個最重要的商業(yè)中心， 這個區(qū)域的房產也會升值的比較好。 下城金融區(qū)是出租最好的地區(qū)，現在人的工作時間比較長，如果可以住在離辦公室比較近的地方，就可以省去不少交通時間， 而且下城的房子出租和出售都很容易。”

紐約時代廣場

    現在，Charles平常經手的地產項目都在百萬美元以上，還接待過很多大客戶，經手的項目達到近千萬美元，可以說是北美投資集團的“金牌經紀人”。Charles 能夠取得大客戶的信任，不僅是因為他的專業(yè)和經驗，還有他良好的教育背景和個人品德，他會根據客戶的要求，選出最適合的房產項目。

攝像/初稿：Sandy

編輯/剪輯：Ella