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你和你的抵押貸款可能在一起很多年了,你想要得到最好的一個。

找到你的完美匹配需要的不僅僅是選擇一個最低的利率。還有其它因素——和費用需要考慮。你在虛線標志之前,確保你知道要尋找什么。

貸款類型

各種抵押貸款市場上是可用的,但是是最常見的兩種類型:固定利率和浮動利率。

固定利率抵押貸款利率相同的生活貸款。固定利率抵押貸款消除驚喜,這是好如果利率上升;但如果利率下降,會讓你有噩夢纏身的感覺相同的利息支付。

一個可調利率抵押貸款通常開始于一個較低的短期利率。最初階段結束后,你將在剩余的貸款中波動。一個可調利率抵押貸款可以一場賭博。如果利率很低,你會支付更少,但如果利率上升,你可以每個月付更高的價格。

雖然30年期抵押貸款是最常見的,你可以選擇考慮抵押貸款的回報周期較短的15到20年。

你會支付更少的利息生活這些短期貸款,但你的月還款額將高于30年期抵押貸款。可能會有稅收優惠,30年期抵押貸款。你也可以選擇一個30年的貸款,如果你有紀律,提前還清貸款。做出這個決定在很大程度上取決于你在哪里在你的生命中,和如何管理你的投資。

銀行

當尋找一個銀行,不解決第一家提供抵押貸款。利率和銀行之間的費用差別很大,和你需要比較商店,以確保你得到最好的交易。簡化流程,使用在線工具如realtor.com®的抵押貸款利率表看到利率從數十家銀行在你的區域。

利率

利率取決于當前的市場條件下,經濟因素和自己的背景。一般來說,如果你有一份穩定的工作和較高的信用評分,您將有資格獲得最好的利率,但如果你在你的信用報告中有一些瑕疵,你認為是一個更高的風險和可能只獲得一個更高的利率。不同的銀行可能也給你不同的利率。

了解不同的利率將如何影響你的貸款額度和月度付款,試試realtor.com®抵押貸款計算器。

費用

興趣并不是唯一一個額外的你會支付抵押貸款。許多銀行還收取額外費用。通常被稱為垃圾的費用,這些費用包括諸如貸款處理或貸款管理。你可能無法完全避開這些費用,但你可以節省錢通過比較在幾個銀行的費用。

私人抵押貸款保險

當你買房子你放下是股票(或股權)你在房子里。如果你沒有一個大型的首付,你不會有很多股票在眾議院,銀行認為風險更高。來保護自己,以防你拖欠貸款,大多數銀行要求你支付額外的費用稱為私人抵押貸款保險。

PMI可以增加數千美元到你的貸款的成本。為了避免它,你需要放下至少20%。如果你有支付采購經理人指數,討論了總成本和支付你的銀行。PMI變化取決于你的貸款規模和條件,因此您可能省錢用不同的貸款。

鎖定時間

最后,請記住,提供從銀行有一個時間限制,稱為鎖。在這段時間里,利率是鎖著的。然而,如果你經過鎖,可能會更高或更低利率取決于當前的預測。為了避免失去你喜歡的利率,你必須在鎖定期內。