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決定買一個家,一個你做過的最大的金融投資,可以授權和令人興奮的。

在2013年全國住房脈沖(National Association of Realtors)的調查顯示,80%的消費者認為買房是一個良好的財務決定,它并不總是容易知道當時間是正確的飛躍。

選擇成為房主不僅需要金融承諾也是情感成熟度創建一個計劃和時間表,適合你的生活方式和你的預算。

這里有一些的因素應該是你決定租或買房子的一部分:

1。房價和租金在你的社區如何比較?

雖然很容易比較租賃價格,當你看買房需要的成本不僅包括你的抵押貸款本金和利息,而且房產保險,房產稅,可能一套公寓或房主協會費用。有時比購買更昂貴的租金,特別是抵押貸款利率很低。一個租或者買計算器可以幫助你評估。你也應該看看住房的長期累積財富的好處,增加價值和提高你的股票你償還住房貸款。2010年由美國聯邦儲備理事會(美聯儲,fed)的消費者財務狀況調查表明,平均凈資產房主是30倍的平均凈資產non-homeowners。

2。你的情緒準備買房了嗎?

租一套公寓的好處之一是,你通常只租一年。如果你買房子,你需要選擇一個社區和家庭,你想住在接下來的幾年當你收回的成本購買和建立股本。

3所示。你有五年計劃嗎?

而沒有人知道絕對肯定會發生什么在未來5年或10年,如果你的計劃包括轉行或搬出去,租你可能更好。如果你打算開始一個家庭在未來幾年內,你應該考慮,在開發預算,選擇回家。

4所示。你準備好要照顧一個家?

裝飾你的家的喜悅和改變來滿足您的需求,您需要預算至少1到3%的房價每年維修。你可以自己處理工作或是否需要雇傭承包商,你應該準備維護你的財產的時間和費用,以便它能保值,避免在未來更昂貴的維修。

5。你有儲蓄嗎?

雖然有貸款項目提供給一些借款人首付3.5%,有時甚至更少,你需要一些現金存款,首付,關閉成本和應急基金當你買一個家。

6。你的信用檔案是什么樣子?

請求你免費信用報告AnnualCreditReport.com檢查錯誤和任何負面信息在您的報告。對于少量費用你可以讓你的信用評分。銀行通常需要620或640的最低信用評分和更高的政府擔保的貸款項目,但對于抵押貸款利率最低需要740以上的信用評分。

7所示。你能輕松承受花在回家嗎?

你可以有一個免費的咨詢服務與抵押貸款銀行,看看有多少你可以借錢買房,但是你應該開發自己的預算來決定你可以花多少錢在你的住房支付,同時仍然能夠支付你的其他費用和為將來儲蓄。

8。將你的預算適應家庭的類型你想要在你的市場?

你可以做一個快速搜索realtor.com看看什么屬性可以在社區你想住在哪兒,或請教房地產經紀人更深入的咨詢關于你的優先事項和當地市場。您可能還想要購房的教育類,了解更多關于購買過程。

你對這些問題的回答和磋商與專業人士,比如銀行和房地產經紀人可以幫助你做出正確的選擇和決定如果你準備現在購買或需要再等一段時間成為房主。