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經過幾周(或甚至幾個月)的潛在的房屋,你終于發現房子符合你所有的要求。你松一口氣了,相信你已經完成了最困難的部分購房流程。

直到你開始確定你找到你的夢想家抵押貸款你意識到可能是比較容易的部分。與混淆的術語與數學計算、抵押貸款并不總是容易消化。

4月和年可能會使你的眼睛呆滯,但是你需要了解這些術語得到最好的交易。

統一的抵押貸款條款

許多購房者可能不理解的全部影響抵押貸款還款計劃。沒有完全理解的優點和缺點不同的抵押貸款,消費者不能做出明智的決定和選擇最好的抵押貸款。

減少困惑和問題貸款策略,聯邦政府通過了一項法律要求抵押貸款機構引用年利率(APR)對于每一個抵押貸款,抵押貸款術語統一。

年利率

4月是貸款利率收取原則。包括數量的年度成本mortgage-taking考慮利息,抵押貸款保險和銀行費用。

在考慮不同的抵押貸款選項時,問銀行,銀行費用都包含在4月一些銀行費用包括標題、托管,律師,稅務服務,檢查和信用報告。

銀行可能還包括費用準備貸款,如貸款處理、承銷、文件準備、私人按揭保險,貸款申請、信用人壽保險和評價。

找到最好的交易,比較4月的費用不包括任何費用。

年度百分比收益率

乍一看,4月和年似乎是相同的,并且它可以迷惑看到兩個不同的數字在你的抵押貸款的聲明。然而,這些數字實際上起到不同的作用。

在4月的利率收取向抵押貸款的原則,年原則的比例是你必須支付的,考慮到復利。

每次你的貸款利息收取,貸款人利息從總量增加。所以當你4月可能只是3.9%,貸款可能增加4.2%的利息,讓你年高于你的4月。