美國房地產產權的保障制度有哪些
來源：http://wenku.baidu.com/link?url=mef6GkNsWwRAksOh8g0wkaWW1haBldnRUztVG6nbwy7lHEzWfxfwWfZdiVXYY8qfAlNnBxiAcQXrgqHUPwXF-THyTCS7tODfGr2c0pVIPoqm1e6yVPAKhYSr3OmWFua3作者：北美購房網時間：2017/3/6
掃一掃，隨時看
不管在哪個國家，房地產產權是房地產的基礎和靈魂，美國房地產產權的保障制度有哪些呢？
在美國產權清楚一般包含兩方面的意義：一是產權的合法性，指業主對美國房地產具有確定無疑的產權，無其他人對其產權的合法性提出異議；二是產權的市場性，指是否具備足夠的證明文件依法確認業主對房地產的產權，以保證房地產順利進入市場。具有合法的產權不一定具有市場性，如一些丟失資料或年代久遠資料不全的房地產，雖然其產權是合法的，無他人提出異議和主張權利，但其市場性是不好的，因為在房地產交易時，賣方無法提供足夠的證明材料讓買主確信房地產權清楚，因此，這樣的美國房地產進入市場就會有困難。
與所有國家和地區一樣，房地產登記是美國房地產管理的一項基本制度，但美國實行的是契約登記制度，房地產登記主要起公示作用和作為政府收稅的基礎，它并不擔保登記的房地產是產權清楚的，因此在房地產經濟活動中，當事人不能僅憑政府的登記來確定房地產權狀態，必須有其它保障制度。
在美國保障產權主要靠三種方法：一是在產權轉移契約中要求轉讓人提供產權保證；二是通過代理律師查閱登記機關的檔案資料和提供法律意見，確認產權的真實性；三是向專業的產權保險公司購買產權保險。
因此，通過擔保契約和律師咨詢做為產權保障，當事人無論多么小心，還是無法避免產權風險。為了減少風險，預防可能存在的產權隱患，美國發展了產權保險制度。目前產權保險制度已成為美國房地產經濟活動中最基本的保障制度，也是保險行業普遍的險種之一。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國房地產產權的保障制度有哪些
上一篇：在美國選投資房有什么訣竅...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
