中國人和美國人購房選房的差距
來源：http://zhishi.fang.com/xf/qg_173354.html作者：北美購房網時間：2017/3/7
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中國人都喜歡座北朝南的房子，這其實是有道理的，對北半球的居民而言，朝南的房子冬天暖和，光線好。可惜老美造房沒這個概念，他們的房子大多是不講究朝向的，面向東西的房屋甚至比南北的更多，即使是在寬闊的農場上自己建房，他們也不太考慮朝向問題。于是，對于那些堅持要求座北朝向的中國人而言，適合的選擇就更少了。
判斷房屋的朝向，有個小竅門，大多時候僅僅從街名就可判斷出來，比如街名后綴為Ave的，都是東西朝向，后綴為Road、Street或Drive的，都是南北朝向，后綴為Court的，一般是在街的盡頭，一排房屋圍成一個圓圈，沒有正南正北的朝向。
美國房子的特點，寬敞的生活空間，配套的功能組合。在美國，走進單戶住宅，譬如，走進一幢普通單戶住宅，給人第一印象是好寬敞！單元套房與我國大體同類型的單元套房相比，建筑面積要大得多。中國住宅房子類型不同。絕大多數上市的房子都是舊房子。價格是大多數人能夠負擔得起的。
美國成交的房子，都是馬上能夠入住的，全都是裝修過的，空調、冰箱、爐灶、浴室、熱水器等，都是法律規定必須配套的。而中國的大多數都是毛坯房沒有經過裝修的。
房價包含家具嗎？在美國人的頭腦中，動產和不動產概念是非常清晰的，家具是動產，是個人物品，當然不含在房價里面，雖然房屋出售時的圖片常常配有家具的圖片，生活氛圍很濃，看上去很誘人，但房價肯定是不包括家具在內的，除非房東主動在信息披露文件中說明（這種情況非常少見）。可能是因為在中國賣房往往同時贈送室內家具，讓人誤以為美國也是如此。所以當大家得知房價不含家具時，多少有些失望。其實，他們的家具可能有些是古董，是上幾輩人傳下來的，有特別重要的紀念意義，所以即便你愿意掏錢購買，他們也不愿意出售。
需要注意的是，人們有時喜歡一個房子，可能是因為房屋內的軟裝飾很別致，或者家具搭配很適宜，當這些東西都搬走之后，房屋也就變得十分普通，所以呢，當你挑選房屋時，要用穿透力的眼光去看待房子，充分運用和發揮你的想象力。
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