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要作為一個理智的消費者，你就必須懂得不為房價的時漲時跌牽腸掛肚，因此你就必須要懂得一下十條房價漲跌的規律。

城市化進程拉動房價上揚。城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市，且美國的海外移民眾多，這些群眾要解決自己的落腳問題，就會推動房地產業的發展。

專家鼓吹？大家都不淡定！“我不敢預測明天的房價，但我敢說未來肯定會有一個反彈，”一些專家總這么說，可是要知道這個未來說不準是在未來的哪一個時間點，或許跟你根本就沒有什么交集呢？

地段是漲價的借口。地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業的保值、增值具有關鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。至于選擇市中心還是城區、城郊，這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。

升值。大家都希望買到物美價廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業用語也適用于購房者挑選房價。目前房地產市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。

通脹預期加大。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。

建材價格攀升。建材價格攀升，房地產的其他方面的成本也在不斷上升鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。

開發商不可能降價。房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，有可能起不來。

房地產成了地方財政的主要收入來源。這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。

經濟發展離不開房地產。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。

政府與樓市的博弈。這幾年不難發現，政府出臺的政策能拉動房價快速上漲。