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首先，美國房產市場在第一太平戴維斯的環球報告中顯示是處于穩定發展時期，短期內不會出現低谷，而且具有很大的上漲空間。

在美國眾多城市中，紐約能突出重圍成為國人最關注的房產投資市場之一的最主要原因還是保值和增值。

我們會從剛需，房價房租，流轉性，回報率等四方面來分析。首先我們來看看紐約房產市場的剛性需求。

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房屋價格：80萬美元起（約合人民幣511.38萬起）首付$8萬起

主力戶型：1室1衛、2室2衛

推薦理由：

1.位置優越：克林頓區，距中央公園1.4英里，距百老匯劇院1.1英里，史泰龍和麥當娜等明星住在附近

2.出行便捷：臨近地鐵站、公交站以及林肯隧道，距哈德遜碼頭1英里

3.教育優質：緊鄰哥倫比亞大學，教育資源優質 

因為以下群體的不斷涌入，剛需大

第一太平戴維斯指出，剛需大才是促進房市健康發展無泡沫的根本。

那么，紐約市的“剛性需求”到底如何影響紐約市的房產市場呢？

學生多

紐約不但擁有哥倫比亞，紐約大學這些世界頂級的高校，與普林斯頓，哈佛這些常春藤院校距離很近，還有朱麗婭音樂學院，服裝設計學院Fit,Parsons 設計學院等與全球接軌的專業院校，以及大大小小品質一流的私立學校。

可以說，美國東岸的學術中心是以紐約為核心向外輻射。

希望孩子能接受較好的教育是全球家長的心愿。這樣當地的學區房，以及大學周邊的房子就相對搶手一些。

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房屋價格：117萬美元起（約合人民幣 747.9萬起）首付$11.7萬起

主力戶型：開間、1室、2室

推薦理由：

1.位置優越：曼哈頓中城區中心地帶，有著名的地標、餐館、酒吧和咖啡廳

2.出行便捷：距中央車站僅三個街區站，也可乘船進出曼哈頓和周圍的城市，非常便捷

3.教育優質：靠近哥倫比亞大學，教育資源優質 

移民多

紐約是一個多種族多元化的城市，而且不同的族裔都能在紐約適得其所。對于我們中國人來說，紐約的唐人街不僅僅只是曼哈頓，紐約的皇后區，布魯克林都聚集了大批的華人，他們帶來了各自的文化和特長，粵菜，川菜，閩菜，滬菜，新疆烤羊肉串，北京烤鴨，只要你能想得到的中國菜，在紐約都能嘗到。來到紐約可以最大程度地減少文化差異帶來的沖擊，縮短適應期。

而紐約著名的3大華人聚集地就是：曼哈頓島上的唐人街（Chinatown），布魯克林的八大道（8th Avenue）以及皇后區的法拉盛（Flushing）。現如今由于曼哈頓房價上漲，一些華人已經開始逐漸向布魯克林或者皇后區在遷移。

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房屋價格：101.5萬美元（約合人民幣648.82萬）首付$10.2萬起

主力戶型：1居、2居、3居、LOFT、TOWN HOUSE

推薦理由：

1.優惠政策：可享受15年的房產稅減免政策

2.交通便捷：臨近地鐵站，交通非常便利

3.就業環境：近許多科技公司、文化創意公司、劇院、畫廊等 

就業多

紐約的就業率向來在全美領先，即使在2007年全球經濟蕭條之后，紐約的就業形勢依然沒有受到太大的打擊，在全美就業低迷的大環境下，紐約經濟和就業迅速反彈，帶動了全美甚至全球經濟的復蘇，興旺的就業成就了紐約世界金融中心的地位。

家長不用擔心孩子去外地上學，因為紐約就有最好的學校，也不用擔心孩子畢業后移居其他城市，因為紐約就遍地是機會，來自世界的公司都來到紐約，和這些優秀的人才一起，創造發展，成就獨一無二的紐約大都會。

就業一般集中在曼哈頓島上，所以上班族買房租房的目的地點大多以曼哈頓中城為核心想歪擴展。

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房屋價格：105.6萬美元起（約合人民幣675.03萬起）首付$10.6萬起

主力戶型：1室1浴，2室2浴，3室3浴

推薦理由：

1.位置優越：曼哈頓下城金融區，轉角華爾街，區域發展快速，一居約4500美金/月的房租

2.出行便捷：距地鐵華爾街站僅200米，12條地鐵線、30條公交車線路、13條渡輪航線及2條PATH鐵路等

3.教育優質：靠近紐約大學，教育資源優質 

各種數據顯示，在未來，大量的學生、移民以及新就業仍將不斷涌入紐約市，剛需的增加能夠保證紐約房市的穩定健康發展。