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在房地產繁榮時期,許多屋主借房屋凈值信貸額度(HELOCs)財務費用,如大學,醫療費用,和家庭裝修。房價飆升,是一個方便的方式借款或償還債務。

在接下來的幾年里,大量的美國房主HELOC重置將受到影響。事實上,RealtyTrac最近的一份報告表明,從2015年到2018年56%的HELOC貸款將重置,導致更高的月還款額。

為了做好準備,借款人應該意識到HELOCs有兩個階段。最初通常10發展方向會被稱為畫。在畫期間,業主只在信用額度支付利息。HELOC點擊重置日期時,下一個階段是償還期限。這是當房主開始支付貸款的利息和本金,在所謂的完全均攤費用。房主每一月從根本上更必須支付更多的錢。

如果你HELOC貸款是重置,這里有一些事情要考慮:

償還貸款的月供就越高

房主來說,這是一個很好的選擇較小的HELOCs,或不再需要為未來的進步使更高的月還款額。例如,如果你拿出20000美元HELOC 3%的利率和還款期限為20年,你支付50美元一個月利息畫期間。在這種情況下,你每月的付款只會增加到111美元,一旦你進入還款期。這可能是一個負擔得起的增加你的預算可以處理。你可能開始償還HELOC。

再融資貸款

如果你收到一個通知,重置日期,確保你檢查你的信用的準確性。你可以得到一個免費的信用報告分別從三個信用機構每年一次并糾正任何錯誤。

如果你決定再融資,重要的是要有一個良好的信用評分,因為這允許您獲得新貸款速度的競爭。通過再融資,你就可以開始一個新的畫時期(通常10年)的利息支付,并重新訪問你的線,以供將來使用。考慮再融資與銀行誰將你鎖在今天的低利率對全部或部分你借用的信貸額度。

如果你不能增加每月支付,無法享受一個新的信用額度,確保聯系你的銀行。正確的銀行將為您提供多種方式償還你的信用額度。例如,道明銀行通知客戶提前6個月HELOC重置,所以客戶可以提前計劃和確定最佳的行動方針的現狀。

HELOCs可以是一個聰明和靈活的方式對消費者進行家庭裝修,鞏固債務,支付教育、或處理意想不到的費用。這是一個明智的想法咨詢你的銀行家,并利用相對較低的利率環境雖然可以。