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信用是最大的抵押貸款目前的熱點話題。最可能同意,任何時間你可以提高你的信用評分來改善你的抵押貸款的情況下,考慮利用它。然而,每種情況都是不同的,這就是要注意如果你的信用需要一點愛。

有三種貸款類型更廣泛的抵押貸款市場上可用的今天,包括常規、聯邦住房管理局,或者大型。是的,只有三個選擇。你的信用評分決定這些事情的時候貸款:項目資格,緊隨其后的是利益和成本。

你需要中間的信用分數不同的貸款類型:

傳統的貸款:620或更好

FHA貸款:600或更好

大額貸款:680或更好

之前簡單的途徑,假設你需要提高你的信用評分買房,和一位有經驗的專業的貸款。我們的目標是確定你是否可以用分數,您已經和資格,如果是的,它與你的財務目標相一致。如果不是,采取action-worthy步驟可以更多的技術。通常,清晰和具體行動必須遵循來提高你的信用評分。簡單的“我要支付我的債務”方法可能不會削減它。

抵押貸款提示:更高的信用評分可以幫助你獲得更多的優惠利率,從而保證支付較低的同時提高你的借款能力。

你應該關注信貸問題?

利用信貸:最快的方式讓你的信用評分高的來償還我們的債務,把你的分數。簡單地說,信用評分較低的最大原因,獨立的支付,集合,貶損的痕跡,和小的信用記錄,是信用的利用率。利用信用你的信用評分是一個很大的組成部分,并使用高百分比的可用信貸可以破壞你的分數,因為它意味著你在過度擴張信貸。關鍵是不使用你的全部信用之下理想在10%或更低。或者如果你必須攜帶債務,散開在多個帳戶。這也應該降低與債務相關的最低還款額,這能增強你的借款能力。

成本/收益:一個好的抵押貸款公司可以單方面你應該償還債務或完全消除。這是你如何量化有多少好處是為更好的提高你的信用利率和費用。

按時支付:支付你的賬單就是一定要幫助你的分數。這可以幫助水泥堅實的信用記錄,貸款決策的關鍵因素。如果你的信用評分是不夠的對任何抵押貸款類型你能負擔得起,和現金緊張,花些時間關注建立你的信用,使常規的和一致的支付。

然而,如果你現在的分數是否滿足貸款的信貸標準選項你資格,考慮扣動了扳機。雖然總是在最佳利益的消費者降低債務成本,追逐一個低成本的抵押貸款可能會或可能不會發生在未來可能會有風險。

抵押貸款提示:如果你想在傳統貸款700信用評分或更高一點,和你想獲得更好的利率和費用,你可能會失望的。任何改善的速度和費用將由市場力量無法控制。這是為什么:由于貸款信用風險最小,沒有700年信用評分之間的顯著差異甚至高達740,所有其他因素不變的情況下在傳統貸款。更具體地說,15個基點的價格差異是可以預料到的,總的來說并不是一個巨大的變化。例如,對于一個400000美元的抵押貸款,提高你的信用評分738可能會節省600美元的貸款成本相同的利率。如果它需要支付超過600美元的債務得到38分在信用評分,它可能會花冤枉錢,尤其是如果你的速度保持不變。

這道路是有意義的嗎?

假設你計劃買房子。你可以獲得一個FHA貸款現在有3.5%的下降,但是你的分數是660。即使你能負擔得起的按揭付款,你決定讓你的信用分數高是一個更好的金融移動,這樣你就可以安全的傳統貸款稍微下降。Lat假設你估計讓你的分數700需要六到八個月。

這種方法可以有意義,基于抵押貸款數字本身。但這就是一些金融風險敞口可能發生:

如果利率上升,你的借款能力下降,這意味著same-priced家中八個月將花費更多,導致更高的支付,盡管一個更好的信用評分。

如果房價上升,你的借款能力也下降,住房成本增加將為同一家支付更多。

如果房價上升,你將需要更多的資金讓你進門的首付和關閉成本,這可能會干擾所需的資金來完成你的信用增級計劃。

一般來說,如果你有能力通過戰略性地提高你的信用評分償還特定債務應該賺你一些信用評分的改善。當你經過這個過程,它可以幫助跟蹤你的進展可以免費得到兩個信用評分,每月更新,在Credit.com上。

說,它總是最好量化“受益”的確切數量,避免花冤枉錢。經常,獎勵增加你的信用評分可能不是和你可能認為一樣大。做你的研究,得到事實,然后決定。