精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

現如今，很多美國年輕人不愿與父母一起住，在經濟不寬裕和追求自由的情況下，租房已成為流行的時尚。但是在美國租房也有很多的要求需要了解。在美國，租房對房客和房東都有嚴格的要求，而且相比較而言合租房屋很劃算。

    一、對房客要求嚴格

    在美國租房的途徑主要有兩個：一是通過報上刊登的房屋出租廣告，打電話同房東或其代理人聯系；二是開車到住宅區轉轉，看到門前插有“有房出租”牌子的地方停下來，找管理該房屋的經理直接談租金等條件。

不過，美國的房東對租戶的資質有嚴格的要求。首先，房客必須有社會安全號，要具備良好的信用，未被列入全國聯網的“欠債不還者名單”；其次，房客的收入要有保障，一般月收入應達到房租的3倍以上。另外，在美國很多出租公寓里，“小孩與狗不受歡迎”，因為房東怕孩子們吵鬧，所以不愿將房子租給有孩子的人。

在美國，房東與房客的權利和義務都寫在由地方政府統一印制的《房屋租售合同》里。合同中規定，每月房租須于當月第一天上午9點之前，以支票形式放于房東專設的信箱里，如過時支付，每過一天就要罰款10美元。

二、合租房屋很劃算

美國房租是明碼標價的，一般沒有討價還價的余地，“合租”相當流行。

記者的一位朋友在美國休斯敦大學教中文，記者每次到她的“新家”做客，都發現她有新“室友”。她說，合租不僅可以省錢，而且兩人相互照應，更加安全。不只是年輕人，在華盛頓，由于租金太高，很多有錢的議員也加入到了合租的行列中。

美國的《房屋租售合同》里規定，房東出租給房客的房屋必須達到法律規定的衛生條件，所有下水道必須暢通，如果水管漏水、下水道堵塞等，由房東花錢請專業人員排除。房東須向房客提供正常生活所需的通信設備和其他設施，如信箱、有線電視、天然氣系統和電力系統等。

三、房東也得守規矩

法律還規定，房東不得歧視房客，如果某房客得知自己付的房租比鄰居付的高，這位房客可以以歧視罪控告房東，而且準能勝訴。另外，房東一般不得進入已經出租的房子里，如果有特殊原因需要進入房子時，就必須提前通知房客，否則就可能背上“擅闖民宅”的罪名。

房東也不能私自更換已租房子的門鎖，將租客的物品扔出住處，或切斷已租出房子的電源、水源，這些行為都是違法的。對于賴賬不按時交房租的人，房東也無權將他們掃地出門。

    從上面可以看出，在美國租房有很多的限制，但這并不妨礙租房在美國的流行。