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自從被冠上“珠海樓市后花園”這個(gè)名號(hào)后，坦洲成為了珠海人購(gòu)房最為關(guān)注的區(qū)域之一。而今年以來，在3.30新政、降準(zhǔn)、降息等一系列利好因素作用下，坦洲樓市一路向好，“紅5月”中更是成交大漲。

在紅火成交成績(jī)的背后，坦洲的房?jī)r(jià)也隨之悄然上漲，更有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)“今年坦洲個(gè)別樓盤的售價(jià)會(huì)達(dá)到1萬元/㎡。”隨著珠海主城區(qū)樓價(jià)的高企，橫琴樓市的高漲，依靠區(qū)域優(yōu)勢(shì)，坦洲也成為了受益者之一，那么，坦洲樓市還會(huì)繼續(xù)向上攀升么？它離萬元時(shí)代還有多遠(yuǎn)？

上月的中山樓市可謂是紅紅火火，網(wǎng)簽數(shù)一舉“破萬”，實(shí)現(xiàn)了新建商品房共成交11326套，不僅破了去年12月11309套記錄，而且距離去年最高成交記錄的11677套也差距不大。佳績(jī)背后最大功臣當(dāng)屬銷冠區(qū)域坦洲鎮(zhèn)，占總網(wǎng)簽數(shù)的15.8%。

業(yè)內(nèi)人士表示，坦洲今年新開樓盤不多，市場(chǎng)供應(yīng)量明顯沒去年多。據(jù)了解，上半年只有俊和閑庭和金帝·繁華里這2個(gè)純新盤開盤，都選擇在5月開盤。其他在售樓盤幾乎都是購(gòu)房者較為熟悉的樓盤，它們的陸續(xù)加推將維持著坦洲樓市的供應(yīng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，坦洲均價(jià)9000元/㎡以上的樓盤有三個(gè)，分別是陽(yáng)光里的價(jià)格9500元/㎡、鈺海綠洲9000元/㎡、中澳春城9000元/㎡，它們每月仍有所漲價(jià)。

事實(shí)上，坦洲房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)破“萬”并不是首次，早在去年就有類似說法，不過今年房地產(chǎn)形勢(shì)大好，利好頻多，讓坦洲樓盤均價(jià)突破一萬的幾率大增。此前，中山房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士黃峻接受采訪時(shí)，就表示看好坦洲樓市，他認(rèn)為：“利好因素下，今年坦洲個(gè)別樓盤會(huì)達(dá)1萬元/㎡。”

近年，坦洲樓市的主流產(chǎn)品從滿足剛需客戶的低成本、低價(jià)房蛻變?yōu)橐詽M足改善型客戶的中高端產(chǎn)品，特別是在珠坦交界的界獅南路一帶大盤林立，形成了完善的生活配套，再加上斷頭路打通的重大利好，成為坦洲樓市的標(biāo)桿，來自珠海中高收入階層已慢慢接受在坦洲買比較貴的房子。

目前，坦洲樓盤成交主要的成交客戶群體分剛需客和有改善性需求的換房客戶。正是這部分改善性客戶的存在，有力地支撐了坦洲房?jī)r(jià)的上漲，而這部分客戶的來源也不僅僅局限在珠海。