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近日，青海西寧市民朱先生向記者反映合伙買房的煩心事：去年5月，他與自己的叔叔、姑姑各出資1/3，合資購買位于西寧城南新區一處商鋪。受叔叔和姑姑委托，由朱先生一人在購房合同上簽名，在業務員的建議下，三人另簽補充協議，注明此房產為三人所有，各占1/3產權。

然而，開發商代他們辦理房產證時，卻遭遇麻煩，產權證只能辦到朱先生名下。西寧市住房保障和房產管理局工作人員解釋說，根據規定，只能根據購房合同上的簽名辦理房屋產權證。而且，房管部門無法認定補充協議是事先約定還是事后補充，無法給三人分別辦理產權證。他建議朱先生找公安部門出具證明，表明三人是親戚，然后通過開發商把合同撤銷，重新簽署購房合同，三人一起簽名，然后再根據各自所占份額，分別辦理產權證。

如果能找到最初登記他們戶籍的派出所開具證明，這個問題就不難解決。可是朱先生的叔叔和姑姑出生地是西寧市城東區原中莊鄉朱家莊村，現屬韻家口鎮。但其叔叔的戶口在1986年遷到了互助土族自治縣，其姑姑的戶口在1993年遷到玉樹，后從玉樹遷到互助縣。對于開具證明這件事，互助縣警方答復：朱先生叔叔和姑姑的戶口登記地在西寧，應該由西寧警方來開證明；而韻家口鎮派出所則稱：其叔叔和姑姑的戶口遷出時間太久，無法證明三人之間的親屬關系。證明開不出，這條道路也行不通。

記者就此咨詢西寧市住房保障和房產管理局產權產籍處和市場監管處。一位工作人員告訴記者，如果當初朱先生和他的叔叔、姑姑三人同時在購房合同上簽名，就可以把產權辦在他們三人名下，注明各自所占份額。在購房合同為一人簽名的情況下，假如朱先生等三人屬于法定共有關系，也可以直接辦理產權證加名。但朱先生等三人屬于旁系親屬，不屬于法定共有關系，無法直接辦理產權分割。

該工作人員一再強調：產權轉移涉及納稅問題，建議嘗試申請法院裁決補充協議真實有效，然后房產部門予以認可，再進行產權分割。