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美國由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及對城市的不斷擴(kuò)大，城市人口的不斷增加，導(dǎo)致房價(jià)一漲再漲。作為世界老大的美國，有著超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政治實(shí)力，有穩(wěn)定的城市面積和城市人口，但其房價(jià)走勢卻并不是十分樂觀，部分州的房價(jià)有下滑趨勢。

美國房價(jià)新走勢：洛杉磯房價(jià)開始松動(dòng)，舊金山灣區(qū)房價(jià)熱炒開始降溫，美國房價(jià)還沒有回到2008年金融危機(jī)爆發(fā)前，仍有上漲空間。亞特蘭大、邁阿密、曼哈頓房價(jià)仍被看好。芝加哥、波士頓房價(jià)后繼乏力。美國房價(jià)將在2018年上漲到頂部后開始下降。這些都是星條置業(yè)2014年10月份最新的研究報(bào)告。

標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯—席勒( S&P/Case-Shiller)數(shù)據(jù)顯示，20個(gè)美國大城市中的18個(gè)其7月房價(jià)低于泡沫前市場高峰期3%至42%，其中拉斯維加斯為42%，波士頓為3%。數(shù)據(jù)顯示，達(dá)拉斯和丹佛7月份房價(jià)創(chuàng)下了新紀(jì)錄。從政策公布的數(shù)據(jù)看，達(dá)拉斯就業(yè)市場的好轉(zhuǎn)以及丹佛的低失業(yè)率帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績r(jià)的上漲。由于房價(jià)近期出現(xiàn)了放緩趨勢，一些市場觀察家擔(dān)心，目前的價(jià)格正在逐漸接近泡沫時(shí)期的高值。庫存的過低造成了房價(jià)的快速升值，不過，隨著越來越多的賣家將房子投入市場，這種趨勢會逐漸消弱。

由于美國受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)一直處于低迷的階段，經(jīng)過長期的調(diào)控，房價(jià)逐漸在回升，所以房地產(chǎn)行業(yè)很有可能會成為下一個(gè)投資的熱點(diǎn)行業(yè)�？磥聿恢皇侵袊鴮Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)相當(dāng)重視，美國對于房地產(chǎn)的關(guān)注度也十分高。