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房市升溫稅收減免紐約進(jìn)入“工地模式”

來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/8/10

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據(jù)《紐約每日新聞》最新提供的數(shù)據(jù)，紐約市建設(shè)局在過去一個財(cái)政年度批準(zhǔn)建設(shè)的住宅數(shù)達(dá)５萬多套，同比增加１５６％，比２０１０年的階段低點(diǎn)增加７４９％。

地產(chǎn)開發(fā)商在布魯克林區(qū)尤為活躍。獲批地產(chǎn)項(xiàng)目幾乎一半集中在布魯克林，達(dá)２.３萬多套。

紐約建筑協(xié)會會長理查德·安德森說：“建筑協(xié)會一直認(rèn)為，紐約市需要每年新建２萬套住宅，才能滿足需求和人口增長。我們從未奢望一年內(nèi)僅在一個區(qū)就有那么多套住房獲批。”

紐約為何集中出現(xiàn)新開工項(xiàng)目？《紐約每日新聞》認(rèn)為，除紐約公寓價(jià)格飆升等因素外，一項(xiàng)房產(chǎn)稅減免政策同樣起到刺激作用。紐約對新建公寓減免房產(chǎn)稅１０年至２５年不等，以換取價(jià)格更加合理的住房入市。

安德森說，市長白思豪宣布將在今后１０年新建８萬套可以買得起的住房，為達(dá)到這一目標(biāo)，“市政府必須誘惑開發(fā)商，使他們以市場為導(dǎo)向的地產(chǎn)項(xiàng)目納入更大比例的負(fù)擔(dān)得起的住房”。

紐約是美國大都會中炒房收益最高的城市之一。美國房地產(chǎn)跟蹤公司今年早些時候的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，紐約和新澤西州的炒房客平均收益４７.１％。（卜曉明）（新華社特稿）

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