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一直很多人認為在美國是一件很困難的事情，但比買房更困難的是養房，不得不說在美國養房真的是一個比較困難的事情。 現在美國的房價顯得很富有吸引力，不過專家也提醒說，在美國是買房容易養房難，甚至不少房子都是因為現在的主人難以承擔養房的費用才被迫出售的，所以，出手之前還是要多計算一下成本。 據了解，中國人赴美購房的條件并不苛刻，一般情況下，只要有簽證，并且能夠支付50％以上的首付就可以購房，但是養房子的費用就另當別論了。北京工商大學經濟學院副教授 周清杰： 買房成本我們是可以看得見的，但是養房的成本我們是否可以承擔。搜房網控股董事長 莫天全：如果一個35萬美元左右的房子 1年你哪怕不用它丟在那兒 我估計你一年要花1萬美元左右的費用去維系這個房子 算下來應該是房價的3%左右。 　　據了解，在美國養房子的成本很高，包括草坪費、房產稅、管理費等，并非普通人能夠承擔。比如一套普通的二居室公寓，它的管理費每月大概要500到1000美元。而且如果空閑的話，還要委托房地產公司代管。此外，由于金融危機的影響，最近美國甚至出現了1美元的房價。對此，專家提醒購買者要提高警惕，有不少房產都是欠下大量稅款的，買房者日后要想使用，必須要首先還上所欠的債務。　　 專家美國買房編后 另外，對于想為在美國求學的孩子買房的家長，專家還提醒說，在美國購房同樣要注意周邊配套設施的問題，比如學校、購物場所等，否則交通費等相應的生活成本太高，也是不劃算的。　　 “美國房地產市場從來不排除外國人購房。現在的情形下，只要你有簽證，并且能夠支付50%以上的首付(次貸危機前，20%就行)就可以購房。而從購房交易稅費上看，成本也不是很高，一般占購房款的3%就夠了。”張伊立強調，“但需要注意的是，在美國買房雖然很簡單，但是養房不同于國內，我提醒國內購房人千萬別一窩蜂來‘抄底’，要先弄清楚美國購房和國內購房的區別再說。” 張伊立介紹，首先，美國的房子不同于國內，公寓很少，大多是單獨的House，冷氣、暖氣每套房子都有自己獨立的系統，因此，買房前一定要先想清楚，買了是自己住還是會空閑，空閑的話如何委托房地產公司代管。其次，美國公寓管理費很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理費用約在500到1000美元。第三，每半年還需要繳納購房款0.1%的房產稅，以一套20萬元的房子為例，每月僅房產稅就需要繳納200美元。 如果你要在美國買房，就必須先考慮養房的費用支出，這也是一個比較費錢的一個地方，只有買房的錢是不足以在美國好好地生活的。