底特律空置房被拍賣
來源：http://www.chinanews.com/hr/2014/05-31/6234145.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/22
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美國官方報道，由于最近的底特律的空置房屋增多，所以很多的中國在底特律購置了房屋的人員覺得，可能自己的底特律房屋投資將面臨巨大的威脅，所以下面就是關于底特律空置房收回的相關信息。
據(jù)“海外地產(chǎn)專家網(wǎng)”(Overseas Property Professional)27日報道，底特律皮爾森公司(Pierson & Company)創(chuàng)始人伊恩·沃茨(Ian Watts)稱，大量中國投資者已對底特律房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚的興趣，計劃出手。不過，由于不了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，一些中國投資者將面臨巨大風險。
一些亞洲國家并沒有經(jīng)歷過“底特律式”的經(jīng)濟蕭條，所以亞洲投資者并不能理解目前的情況。底特律的房產(chǎn)市場存在缺陷，而中國投資者并不太清楚這一點。
目前看來，中國投資者購買空置且未修建的房屋，期待市場回溫的想法是錯誤的。投資者不但面臨房屋被小偷闖入或被損的風險，而且由于市長的“抗擊荒蕪”計劃，投資者目前還可能面臨被起訴且房屋被收回的局面。
“空置房屋被認為是社區(qū)犯罪的關鍵因素之一。如果你的房屋空置，并獲得政府通知，你就需要在6個月內(nèi)重修房屋，并找到租戶，否則房屋將被拍賣。到那個時候，你可能會損失所有投資。”沃茨說。
鑒于此，投資者在選擇房屋時，最好選擇已重修過并居住租戶的房屋，房屋所在的社區(qū)則由專業(yè)物業(yè)公司管理。
中國投資者購買房產(chǎn)的另一個主要風險是，很多中國投資者為了圖實惠，一次性花費百萬美元購買很多處房產(chǎn)，然而其實這些房產(chǎn)包括很多破舊不堪的房屋。“一般來說，投資組合中，只有10%的房產(chǎn)算是上等貨，如果幸運，占比可以達到20%，也就是說至少有70%購買的房產(chǎn)存在各種各樣的問題。”沃茨說。
沃茨認為，底特律的經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場與文化正在改變，仍能為投資者提供良好的投資收益，但投資者必須謹慎行事。“作為土生土長的底特律人，市場表現(xiàn)出的積極因素是我從來沒有見過的。”他說。
其實中國的投資者在做投資之前，應該對自己購置的房屋進行評估，用心用力，而不僅僅是單純地付款者而已，這是對自己的投資的一種負責的態(tài)度。
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