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美國人口預期會在未來40年增長30%，因此美國未來會有大量的新房建筑需求，預計2016年初美國房產平均房價將比2009年增長30%以上。

人口變化&住房需求

如果說我們無法判定全世界的人口發展，至少可以確定西方世界的主流趨勢是人口不斷老齡化。但是，擁有廣袤土地的美國其優勢就在于可以向新居民打開國門，隨著工人數量的提升，從而推動美國經濟和住房市場的發展。

而美國的人口也在不斷增加，所以很多有關美國將步日本后塵的評論并不會發生，而兩個國家最根本的區別就是日本人口在下降，而美國人口預期會在未來40年增長30%。所以，美國有大量的新房建筑需求。

美國住宅市場置業時機

以下圖表描述了從主要的長期推動因素通脹影響下美國住宅市場的狀態，并描繪了是否是適合入手美國房產的好時機。

上述圖表表明2011年初期下滑預測，一直持續到2011年末，直到2012年牛市出現跡象。根據凱斯席勒的數據顯示，2012年房市就已經顯示購置美國房產時機的開始。