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澳洲海外投資審查委員會(FIRB)及里昂證券的統計數據顯示，中國大陸投資者2013年對澳房地產投資額度高達近60億元，在海外人士對澳房產投資中穩居榜首;排名第二位的加拿大投資者總計向澳洲注入近50億元;緊隨其后的美國投資者則投入約45億元。“中國富豪赴澳置業主要是出于移民考慮，他們希望通過購買房產達到定居心目中理想國家的目的。” 而進行多樣化投資組合則是另外一個重要動機，這能夠幫助減輕潛在的經濟和政治風險。

　　擁有澳洲永居權已經成為中國富人一種全新的地位象征，這一現象在加拿大今年初關閉投資移民通道之后顯得尤為明顯。國內手攥大把鈔票的富豪正虎視眈眈緊盯澳洲房市，只為通過購買房產達到移民永居的目的，為防范中國經濟潛在的風險，他們不惜花費500萬元至5000萬元赴澳購置房產。如此巨大的外匯流通和跨國交易，需要專業機構嚴格操作全面把控風險，才能確保投資活動的順利完成。

在澳洲置業，最主要的問題在于選擇一家值得信賴的專業機構，以及解決當地各種各樣的政策，包括稅費、貸款、移民等等，同時還要對東西方文化差異的理解，當然，如何選擇具有升值潛力的物業，以及如何管理自己的物業等，都是購房者需要仔細考慮，并詳細了解的內容。

　　1、了解當地經濟發展狀況

　　了解當地的市場現在是處于怎樣的周期。按照內地的投資模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是海外的房地產市場發展具有自己的周期，如果進入下跌周期，即使是投資頂級地段，也難保投資成功，因此選擇房產的周期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，是很關鍵的問題。所以選擇和當地的市場調研機構合作的機構能夠準確把握市場脈絡，充分做到低買高賣，在千變萬化的市場中才能游刃有余的玩轉房產投資。

　2、購房政策應該清晰

　　業內人士介紹，海外置業者中最主要的目的是考慮將來移民或者子女就學，因此對當地的政策，尤其是移民政策應該有所了解。當然，針對海外人士購房的政策也應該有所把握。

　　而一些不太正規的中介。“通常對房屋的真實狀況都會有所隱瞞，比如說買房就可以送移民服務，或者承諾三年之內能翻一倍等等。”付款之后才知道是被欺騙忽悠了。

　　有關律師的問題也可能會成為陷阱，通常情況，購房律師和移民律師應該是兩個人，而有一些人為了節省律師費，只雇傭一個律師。而因為利益關系，一個律師達不到相互制衡的作用，從而對客戶進行隱瞞和欺騙。澳信集團作為中國唯一榮獲澳洲房產局認證的權威機構，把客戶利益放在第一位，明確各方關系與權益，最終達到實現客戶利益最大化的目標。

　　3、用好銀行貸款

　　專家表示，辦理按揭貸款時需要借助專業機構的力量，對于一般的購房者來說，由于自己不太了解各國家和地區的貸款政策，操作起來具有一定的難度。目前在海外買房首期付款在20%~30%之間，對于內地的投資客戶來說還是比較輕松的。業內人士提醒，大品牌的機構在辦理此類業務時會更加穩妥放心，通過率瞬間也能大大提升!

　　4、如何管理海外房產

　　專家建議置業者可盡量選擇有多個合作伙伴的代理機構。據了解，有些公司提供的服務的確很多，如收樓、辦理按揭、再售、出租以及出租過程中的客戶管理、維修等等，有些公司甚至包括辦理旅游、移民簽證等業務，這無疑會大大方便置業者，但規模實力小的就不必考慮了，如果經營不善一旦倒閉，后果不堪設想。在持有海外房產過程中，還會涉及到稅費問題。業內人士表示，如果是相隔萬里的澳洲，這需要國內置業機構在當地有分支機構才能很好的解決物業管理等一切事務，選擇澳信集團就是不錯的選擇，為您在澳洲的一切生活打理妥當，絕無后顧之憂。