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很多人其實買房不光是為了自己住，還有其他原因，比如投資、戶口。特別是在北京這樣的戶口價值大的城市，買房遷戶口也成了一個常態。那么在北京買房后遷戶口需要哪些條件呢？應怎樣遷呢？

首先要說能落北京戶口的是70年產權的住宅。寫字樓和商住兩用之類50年，40年產權的房子是不能落戶口的。

其次，需要你的戶口本身是在北京市區內的，外省市戶口是不能因為買房就能落戶的，這跟全國其他一些城市不太一樣，有的城市買房就能落戶口。而且不能是學生的臨時戶口，想想要是學生臨時戶口買房就能落的話，那北京的房價還得漲一漲啊。

外地戶口遷入北京所需條件

1.夫妻投靠(投靠人年滿45周歲，且結婚滿10年;投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結婚應滿5年;超過55周歲的，結婚應滿2年)

2.大中專院校錄取或畢業分配的學生;

3.外省市人員調動工作進京;(國有企業)

4.買房辦理入戶(但買的房必須是定點的地方，一般在遠郊區如北京通州區宋莊鎮、昌平區北七家鎮等8個鎮)根據北京市人民政府制定的由北京市公安局負責實施的《北京市郊區小城鎮建設試點城鎮戶籍管理試行辦法》規定，要想在北京實現買房辦戶口，要有三個條件：其一，必須是在 試點城鎮有合法固定住所和穩定生活來源的外地人員;其二，得在試點城鎮進行一定比例的投資;其三，受聘于試點城鎮企事業單位有突出貢獻的具有專業職稱的科 技、教育、管理等人才;

5.投資遷移戶口!但是有3個條件：私營企業和個體工商戶的納稅額、在京經營的時間(3年以上)和吸納北京市本地務工人員的數量等。

除此之外，像單位集體戶口、郊區縣產業園區戶口、大公司落戶某個區縣之后區縣政府給的戶口，都可以通過買房落戶的。

北京遷戶口的辦理流程

你先到原戶籍地派出所辦理遷出手續，再到新房所在地派出所辦理遷入手續。如果你買的是新房，需要等到新房交房驗房之后才能辦理。二手房是只要拿到房本當天就可以落戶。很多區縣曾經執行過原來戶主不遷走，現在業主不能落的政策，但是因為這樣引發了太多無主的矛盾，所以一般區縣的派出所都改成購房人本人拿著房本就能入戶的新政策。如果房本扣在銀行了，可以借出來，或者用購房合同也行。

1、所需證明材料

(1)申請入戶的書面報告;

(2)房屋產權證、他項權證或收件收據;

(3)購房人與入戶者關系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動部門出具的失業證(指非農業戶口);

(4)未滿18周歲者不得單獨立戶;

(5)其他相關證明材料。

2、辦理程序

購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《準予遷入證明》(第三聯)及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。