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購房首付3萬和零首付是怎么回事

來源：http://zhidao.baidu.com/question/79130118作者：北美購房網時間：2015/11/26

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二手房如何做到零首付的？明白是高評高貸！比如說：房子是50萬評估到70萬，就能貸款49萬！這個道理是明白但是那21萬怎么辦啊？誰還給銀行？怎么還？這些怎么解決呢？零首付二手房是不是比市場價格要高啊？

不管是買新房或二手房

你都得先支付二到三成的首付購房款

然后申請辦理8或7成的貸款

銀行見到首付款證明（就是收款方開出的收據）才開始審批貸款

貸款審批通過后

買新房的

由銀行把你貸款的數額放到開發商的戶頭

開發商出具發票你開始每月還貸（就是月供4000元）

貸款期限一般30年

開發商交房后就可在房產交易中心辦理產權證了

買二手房的

由一手房東先把產權過戶給你

然后辦理好你的產權證

銀行確認現在該房產屬于你的名下后

一次性把你貸款的數額放款到一手房東的戶頭

然后你開始月還貸4000元

0首付只是說第一年你不用交首付，但是之后還是需要補齊的，因為現在買二手房的都是比較著急居住的。所以二手房市場為了促銷，做這么一個零首付的活動，為了就是讓更多人立刻買得起房，住上房，第一時間把房子賣出去，中介賺到提成。老業主早日拿到回籠錢。加油買房

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