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銀行在發(fā)放房貸時查看個人征信，主要查看近兩年的征信記錄，以前的征信記錄作為輔助參考。征信報告記錄了什么：個人征信報告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準貸記卡透支超過60天的記錄；個人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示機構什么原因、通過什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項內(nèi)容。1、個人征信查詢是不會影響購房按揭貸款的，相反個人在辦理貸款之前是有必要查詢自己的征信狀態(tài)，可以委托銀行也可以個人查詢。 2、征信分中心查詢到的個人信用報告?zhèn)�人版是在征信系統(tǒng)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)端生成的互聯(lián)網(wǎng)查詢到的個人信用報告?zhèn)�人版是通過個人征信系統(tǒng)在互聯(lián)網(wǎng)存儲的信息生成的兩網(wǎng)端查詢到的信用報告基本相同但由于兩網(wǎng)數(shù)據(jù)無法實時交互及保護信息安全的原因兩網(wǎng)查詢到的報告還存在少許差異這些差異主要表現(xiàn)在以下三方面第一出于安全性考慮互聯(lián)網(wǎng)端查詢的個人信用報告?zhèn)�人版中客戶的證件號碼只展示后位數(shù)字其余數(shù)字用星號屏蔽征信分中心查詢的個人信用報告?zhèn)�人版中的客戶證件號碼全部展示第二互聯(lián)網(wǎng)端查詢的報告中當年通過互聯(lián)網(wǎng)查詢報告次數(shù)會實時更新分中心查詢的報告中此項會在天后更新分中心查詢的報告中的查詢記錄段明細在內(nèi)聯(lián)網(wǎng)進行查詢后會實時更新互聯(lián)網(wǎng)端查詢的報告中此段會在天后更新第三數(shù)據(jù)報送機構以非報文方式更新身份信息信貸記錄或歷史逾期記錄時在分中心查詢的信用報告中會展示最新的修改結果而互聯(lián)網(wǎng)端查詢的報告中會在天后更新修改結果，個人信用征信是指依法設立的個人信用征信機構對個人信用信息進行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。通俗地說，就是銀行等用戶需要了解個人的信用情況，以此作為借貸等業(yè)務的依據(jù)，由此就需要專業(yè)機構依法對個人信用信息進行采集、整理、加工，為用戶提供個人信用查詢與評估服務。目前一般的商業(yè)銀行對個人信用都以逾期還款6次或以上，來作為個人是否有不良信用記錄的節(jié)點。如工商銀行(4.46,-0.040,-0.89%)對個人消費貸款最近24個月內(nèi)，當前逾期期數(shù)六次或以上的將不給予貸款。建設銀行(5.46,-0.010,-0.18%)規(guī)定分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上的，不給予貸款等。對于征信系統(tǒng)的不良記錄，每家銀行有不同的測評標準。最后根據(jù)信用評分區(qū)間，決定是否發(fā)放貸款。央行征信中心發(fā)布的報告指出，個人征信報告的數(shù)據(jù)由放貸機構直接報送，征信中心匹配整合同一個人來自不同機構的數(shù)據(jù)。如果數(shù)據(jù)發(fā)生錯誤，放貸機構將直接修改并重新報送，征信中心不能自行修改、刪除數(shù)據(jù)。央行方面表示，征信數(shù)據(jù)從放貸機構的柜臺到征信系統(tǒng)，過程長、環(huán)節(jié)多，所以可能會出現(xiàn)錯誤。如果市民發(fā)現(xiàn)自己的征信報告內(nèi)容有誤，可以向放貸機構或征信中心（分中心）提出異議并要求更正。如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。